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税务局在土地增值税清算中如何审核利息支出?
土地增值税网2023-03-08土地增值税问答
《土地增值税清算管理规程》(国税发(2009)91号文件印发)第二十七条规定:“审核利息支出时应当重点关注:(一)是否将利息支出从房地产开发成本...
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案例分析:房地产企业之间无偿使用资金的增值税计算
土地增值税网2023-02-16房地产税务筹划
【案例】:A房地产开发公司为小规模纳税人,2021年6月10日借给B公司款项500万元,用于临时周转,2021年8月10日B公司将借款归还,没有...
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关于如何对清算项目利息支出进行分配计算?
土地增值税网2023-02-09土地增值税清算
开发项目的利息支出包括金融机构借款利息支出、其他借款利息支出,也包括具有利息性质的其他费用支出。一般情况下,金融机构贷款均有明确的开发项目,即专...
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2023 关于房地产开发费用如何扣除的问题分析
土地增值税网2023-02-09土地增值税清算
《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(三)项规定:“开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用),是指与房地产开发项目有关的销售...
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案例分析:房地产企业关联方利息支出如何进行税前扣除?
土地增值税网2023-01-10房地产税务筹划
根据《财政部国家税务总局关于企业关联方利息支出税前扣除标准有关税收政策问题的通知》(财税(2008〕121号)的规定,企业接受关联方债权性投资利...
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房地产企业投资者投资未到位而发生的利息支出如何进行企业所得税处理?(案例分析)
土地增值税网2023-01-09房地产税务筹划
《国家税务总局关于企业投资者投资未到位而发生的利息支出企业所得税前扣除问题的批复》(国税函(2009〕312号)规定:“关于企业由于投资者投资未...
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房地产企业向个人借款支付的利息如何进行企业所得税处理?(案例分析)
土地增值税网2023-01-04房地产税务筹划
企业向个人借款支付的利息,从企业所得税角度分为两种情形。1.企业向股东或其他与企业有关联关系的自然人借款的利息支出。《国家税务总局关于企业向自然...
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通过2个案例分析房地产企业借款费用的涉税处理
土地增值税网2022-12-16房地产税务筹划
1,企业借款费用的涉税及会计处理A房地产开发公司2020年7月31日向B银行贷款3000万元,用于甲项目,贷款期限1年,2021年5月31日甲项...
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关于债权性投资与权益性投资对土地增值税的影响
土地增值税网2022-11-29土地增值税筹划
房地产信托融资的涉税风险主要体现在土地增值税方面,且在信托债务融资和信托股权融资下又各有不同。信托债务融资,即房地产开发企业向信托公司举债进行项...
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集团公司统借统还利息支出的扣除问题
土地增值税网2022-11-02房地产税务筹划
集团公司统借统还利息支出的扣除问题1.土地增值税处理由集团公司统借统还借入款项后资金下拨给子公司使用,利息由子公司承担并公司收取该部分利息。子公...