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土地增值税:审核地下建筑土地成本分摊需要注意哪些问题?
土地增值税网2023-03-02土地增值税问答
地下建筑土地成本的分摊与相关的分摊政策紧密相关,各地根据具体情况制定(或掌握)了具体征管政策。税务机关在审核地下建筑如何分摊土地成本时,要从两个...
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红线外支抵扣土增值税问题
土地增值税网2023-02-15土地增值税问答
在土地增值税清算时,发生的红线外支出能不能扣除呢?在国家层面上没有明确的文件规定,在实务操作中各地税务机关有两种不同的观点。给大家梳理了部分税务...
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土地增值税清算中公共配套设施费范围包括哪些物业?
土地增值税网2023-01-09土地增值税问答
《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(二)项第六款规定:“公共配套设施费,包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。”《国家税务总局...
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土地增值税中各种方式取得土地使用权支付的出让金成本如何确定?
土地增值税网2023-01-04土地增值税问答
根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(一)项的规定,《土地增值税暂行条例》第六条所列的计算增值额的扣除项目中,“取得土地使用权所支付的金额...
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企业转让房地产的成交价格明显偏低又无正当理由的如何处理?
土地增值税网2022-12-06土地增值税问答
实务中,纳税人转让房地产的成交价格明显偏低又无正当理由的,其价格要由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定。关于需要按...
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哪些情形下,企业转让房地产的成交价格即使明显偏低,也可视为有正当理由?(看官方规定)
土地增值税网2022-12-06土地增值税问答
根据《土地增值税暂行条例》第九条第(三)项的规定,“转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的”,按照房地产评估价格计算征收。根据上...
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企业转让房地产的成交价格明显偏低包括哪些情形?(官方规定)
土地增值税网2022-12-06土地增值税问答
根据《土地增值税暂行条例》第九条、《土地增值税暂行条例实施细则》第十四条的相关规定,纳税人转让房地产的成交价格明显偏低主要是指转让价格低于房地产...
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房地产企业销售合同所载商品房面积与实际测量面积不一致的如何处理?
土地增值税网2022-12-05土地增值税问答
根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函(2010)220号)第一条的规定,土地增值税清算时,销售合同所载商品房面积与有关部...
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2022年土地增值税的清算收入如何确定?
土地增值税网2022-12-01土地增值税问答
在《土地增值税纳税申报表(二)》(从事房地产开发的纳税人清算适用)的申报项目中,第1行为“一、转让房地产收入总额”,数据计算公式(行次)为:1=...
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看全国12个地税务机关如何确定土地增值税的清算单位?
土地增值税网2022-11-29土地增值税问答
土地增值税清算单位的确定直接关系到清算税款的计算。《土地增值税暂行条例实施细则》第八条规定:“土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目...