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房地产企业投资开发环节的税务风险点
土地增值税网2023-05-08房地产税务筹划
“营改增”后，房地产企业涉税业务更加复杂，特别是投资开发环节，税收风险剧增。而且，近年来房地产业一直是税务机关的专项检查行业之一，房地产企业财税...
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房地产开发企业竣工验收阶段涉及税务处理
土地增值税网2023-05-08房地产税务筹划
房地产企业竣工验收阶段一般会发生以下事项：开发产品已达到交付条件，房地产企业向业主交付房产，财务处理上结转销售收入和销售成本；与施工方进行竣工结...
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案例分析：取得用于商品房开发的土地使用权的会计核算
土地增值税网2023-05-08房地产税务筹划
【案例】取得用于商品房开发的土地使用权的会计核算2×20年6月，北方房地产公司取得85亩土地的使用权用于商品房开发，价款2500万元，契税税率为...
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案例分析：取得用于土地开发的土地使用权的会计核算
土地增值税网2023-05-08房地产税务筹划
北方房地产公司通过投标方式取得100亩土地的使用权，用于开发商品性土地，总价款5000万元，单价50万元/亩，契税税率为4%，当地政府规定的耕地...
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土地增值税清算中如何对价格偏低、视同销售情形进行延伸检查?
土地增值税网2023-05-08土地增值税清算
在土地增值税项目清算中，企业要对清算项目的收入进行归集、分析，再按照政策对价格偏低、无偿赠送等业务进行处理。在后续进行税务检查时，检查人员可以利...
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政府收回土地取得补偿需要缴纳增值税和土地增值税吗？
土地增值税网2023-05-08土地增值税问答
请问：政府收回土地,我司需要交纳增值税和土地增值税吗?回复：不需要。1.增值税方面财税[2016]36号文附件三《营业税改征增值税试点过渡政策的...
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案例分析：购买土地环节增值税税务风险控制关键点
土地增值税网2023-05-06房地产税务筹划
【案例详情】甲房地产公司注册在A市，到异地城市B市购得一块土地，面积为7万平方米；土地出让合同约定土地净价为70000万元，市政建设配套1000...
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房地产开发企业销售、转让阶段涉税分析
土地增值税网2023-05-06房地产税务筹划
房地产企业的开发项目达到规定开发程度，取得《商品房预售许可证》后，出售在建中的开发产品，收取预收款项，该过程称为预售，计入“预收账款”科目进行核...
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房地产企业搬迁补偿的税务及会计处理具体内容
土地增值税网2023-05-06房地产税务筹划
（一）企业所得税1.一般规定根据《企业政策性搬迁所得税管理办法》（国家税务总局公告2012年第40号），政策性搬迁补偿费税务处理如下：一是企业取...
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房地产企业拆迁补偿的税务及会计处理概述
土地增值税网2023-05-06房地产税务筹划
1.拆迁补偿的形式拆迁是因房地产开发项目需要对在开发区属他人所有或使用的房产权益，依照有关法律、法规和规章的规定而实施的依法转移房地产权益的行为...