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房地产企业对不同清算单位的房地产开发成本如何分摊?
土地增值税网2023-01-13土地增值税清算
纳税人分期分批开发项目或者同时开发多个项目的(不同清算单位)，除土地成本(“取得土地使用权所支付的金额”与“土地征用及拆迁补偿费”)外，一般情况...
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房地产未完工已开具售房发票，是否应该提前结转已开票部分的收入？
土地增值税网2023-01-13房地产税务筹划
近期有客户咨询：我公司在房屋未交付未验收提前开了发票出来，本期申报企业所得税是只是按预收的毛利率交所得税，但因开了发票出来，增值税则是正常交，现...
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关于经济开发区“人才房”成本如何扣除?
土地增值税网2023-01-13房地产税务筹划
一些地方(特别是经济开发区)为吸引人才建设“人才房”，专供引进的外地(包括留学回国人员)人才使用，有的是出租给引进人才使用，有的是优惠出售给引进...
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【汇总】现行土地增值税及契税免税政策
土地增值税网2023-01-13土地增值税法规
一、现行土地增值税免税政策1、以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税2、个人互换住房的免税土地增值税3、个人销售住房免征土地增值税...
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保障性住房的土增税处理，各地口径有哪些差异？
土地增值税网2023-01-13土地增值税法规
“销售保障性住房是否预缴土地增值税”是一个经典问题，大家可以点击蓝字部分阅读学习，《关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发[2010]53号...
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营改增后拆迁还建项目如何测算土地增值税
土地增值税网2023-01-12土地增值税问答
大河房地产公司2021年拟参与旧城改造项目，处于项目论证洽谈过程中。该公司测算的基本数据如下:普通住房建筑面积80000平方米，销售收入4000...
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房地产开发项目连接地铁等公共设施的费用是否可以扣除?
土地增值税网2023-01-11土地增值税清算
随着城市基础建设的发展，一些城市兴建地铁站、大型商场或综合公共基础设施。对于房地产开发企业而言，为了增加开发项目的吸引力，将开发的项目与这些地铁...
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在房地产开发项目以外单独建造的样板房、售楼部费用是否可以计人房地产开发成本?
土地增值税网2023-01-11土地增值税清算
在房地产开发项目以外单独建造的样板房、售楼部费用是否可以计人房地产开发成本?《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(三)项规定:“开发土地和新建...
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多地税局回复：无产权地下车位，土增税要这样处理
土地增值税网2023-01-11土地增值税案例
1、是否将车位纳入土地增值税清算范围，是否可以扣除车位的成本费用？2、河南省关于土地增值税清算时地下车位的成本扣除问题有无明确的文件规定？一、根...
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房地产：土地增值税知识总结
土地增值税网2023-01-11土地增值税法规
一，什么情况征土增税《土地增值税暂行条例》：土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入为...