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房地产企业投资开发环节的税务风险点
土地增值税网2023-05-08房地产税务筹划
“营改增”后,房地产企业涉税业务更加复杂,特别是投资开发环节,税收风险剧增。而且,近年来房地产业一直是税务机关的专项检查行业之一,房地产企业财税...
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土地增值税:房地产开发费用的税务规定
土地增值税网2023-03-29土地增值税筹划
开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用),是指不房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。一、基本规定1.国税函[20...
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案例解析:房地产公司的利息支出可以在企业所得税前扣除吗?
土地增值税网2023-03-23房地产税务筹划
案例:甲投资者与乙信托公司通过签订股权投资信托合同将1亿元资金委托给乙信托公司,用于投资丁房地产公司的项目。甲为该信托计划唯一受益人,年化收益率...
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房地产企业借款利息在企业所得税和土地增值税扣除之间的差异分析
土地增值税网2023-03-20土地增值税筹划
房地产企业开发商品房因生产周期长、占用资金量大而不得不向银行、财务公司、信托公司等金融机构借款,或者向其他企业借款,来满足生产经营周转的需要,因...
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关于房地产开发企业贷款利息税务处理与涉税风险分析
土地增值税网2023-03-17房地产税务筹划
1.增值税《营业税改征增值税试点实施办法》(财税(2016]36号附件1)规定,进项税额不得从销项税额中抵扣的有:购进的贷款服务、餐饮服务、居民...
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2023年最新土地增值税税收风险案例(一)
土地增值税网2023-03-17土地增值税案例
案例1:房地产开发公司将向集团公司上缴的开发技术支持费列入开发间接费在计算土地增值税时扣除风险风险描述:某房地产有限公司支付给集团公司一笔技术支...
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房地产企业自有资金借给其他企业收取的利息如何进行企业所得税处理?
土地增值税网2023-03-15房地产税务筹划
《企业所得税法》第六条第(五)项规定,企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收人,为收人总额。其中包括利息收人。《企业所得税法实施条例》第十...
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【案例分析】房地产企业之间无偿使用资金的增值税计算
土地增值税网2023-03-14土地增值税案例
【案例计算】A房地产开发公司为小规模纳税人,2021年6月10日借给B公司款项500万元,用于临时周转,2021年8月10日B公司将借款归还,没...
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房地产企业集团或其成员企业统一向金融机构借款支付的利息如何处理
土地增值税网2023-03-13房地产税务筹划
1、对于统借统还业务的企业所得税处理。《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发(2009)31号文件印发第二十一条第(二)项规定,“企业...
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【案例分析】房地产企业关联方利息支出如何进行税前扣除?
土地增值税网2023-03-10房地产税务筹划
根据《财政部国家税务总局关于企业关联方利息支出税前扣除标准有关税收政策问题的通知》(财税(2008〕121号)的规定,企业接受关联方债权性投资利...