-
“买房送车位” 如何进行合同签订和发票开具呢?
土地增值税网2023-02-13房地产税务筹划
房地产企业“买房送车位”是常见促销方式,如何进行合同签订和发票开具呢?不论营销部门促销活动如何宣传,房地产企业都须将房屋销售和车位销售合同分别签...
-
案例分析:房地产企业关联方利息支出如何进行税前扣除?
土地增值税网2023-01-10房地产税务筹划
根据《财政部国家税务总局关于企业关联方利息支出税前扣除标准有关税收政策问题的通知》(财税(2008〕121号)的规定,企业接受关联方债权性投资利...
-
房地产开发全程,关注6大财税风险
土地增值税网2022-12-29房地产税务筹划
房地产行业与国民经济息息相关,其发展对经济增长有较大的拉动作用,房地产开发企业是国家经济发展的重要力量,而房地产开发经营有其独特性,主要体现在:...
-
房地产开发企业,常见的六大类48个增值税风险点
土地增值税网2022-12-06房地产税务筹划
房地产企业的增值税政策规定较多,以下是常见的六大类48个增值税风险点,财务人员可工作中对照梳理,避免产生不必要的涉税风险。一、计税方法的风险1....
-
房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的如何处理?
土地增值税网2022-12-06房地产税务筹划
《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函(2010]220号)第六条第(一)项规定:“房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的...
-
房地产企业到底哪些费用不可以入开发间接费用?
土地增值税网2022-12-05房地产税务筹划
大家都知道房地产企业开发成本中开发间接费用在理论层面的定义,但在实务操作中很多财务还是一股脑的将所有不可界定的费用都放到其中,这当然不合理。今天...
-
关于出租地下建筑物房产税的涉税问题分析!
土地增值税网2022-12-05房地产税务筹划
房产税对于一般企业属于小税种,涉及的问题也相对简单。但是对于以自持出租为主的商业地产集团而言,房产税是仅次于增值税及企业所得税的第三大税种,占据...
-
母公司通过合并、分立、出售、置换等方式将土地使用权划拨到子公司是否缴纳增值税?
土地增值税网2022-12-05房地产税务筹划
(1)对于一般情况,母公司将土地使用权划拨(转移)到子公司(房地产开发企业)的增值税处理,依据是《营业税改征增值税试点实施办法》(财税C2016...
-
房地产企业将开发产品用于职工福利等各项非直接销售的如何确定收人?
土地增值税网2022-12-05房地产税务筹划
根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006)187号)第三条第(一)项及《土地增值税清算管理规程》...
-
最新房地产开发企业土地价款抵减销售额涉及业务的分析
土地增值税网2022-12-05房地产税务筹划
《增值税会计处理规定》(财会(2016)22号文件印发)第二条第(三)项规定,关于差额征税的账务处理,“待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时...