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房地产开发企业如何审核销售(收入)合同?
土地增值税网2022-12-01房地产税务筹划
销售合同的审核内容包括合同的真实性、价格的合理性等,主要包括以下几个方面:一是从真实性角度对各项指标进行审核。审核的项目主要包括将销售合同列示的...
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房开企业以房屋投资的涉税问题处理(案例分析)
土地增值税网2022-11-30房地产税务筹划
A房地产开发公司成立于2021年5月18日。其中投资人甲公司投入一栋房屋,该房屋为2016年3月外购取得,发票记载购买价格为500万元(为简化,...
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关于集体建设用地流转如何进行税务处理?
土地增值税网2022-11-30房地产税务筹划
首先明确,集体用地与国有土地使用权性质有别,税务处理中各税种政策规定并不一致。(1)增值税处理。纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承...
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房地产企业关于“招拍挂”拿地的税务问题分析
土地增值税网2022-11-30房地产税务筹划
关于“招拍挂”拿地的问题,经常有人提问:母公司竞拍土地,与政府签订土地投资协议,支付了全部土地出让价款,但最终土地出让合同由子公司签订,不动产(...
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税务机关如何对不同类型房地产增值额、增值率的计算进行审核?
土地增值税网2022-11-30房地产税务筹划
根据《土地增值税清算管理规程》(国税发〔2009〕91号文件印发)第十七条的规定,“清算审核时,对不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率,缴纳...
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房地产企业开发产品总可售建筑面积如何确定?
土地增值税网2022-11-30房地产税务筹划
在土地增值税清算业务中,开发产品总可售建筑面积是最重要的数据之一,不仅是判断应清算、可清算的条件数据,更是分摊已售和未售房屋成本费用的依据。在项...
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房地产企业 以土地使用权作价投资应考虑税收问题(案例分析)
土地增值税网2022-11-29房地产税务筹划
以货币出资设立房地产开发企业相对简单。但是出于经营目的的考虑,当前的号地产行业组织架构呈现多样化。以母子公司为例,母公司购买的土地计划开发,不一...
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房地产开发企业能否享受西部大开发税收优惠政策?
土地增值税网2022-11-29房地产税务筹划
现行政策对房地产开发企业享受西部大开发税收优惠政策没有限制性的规定。设立在西部的房地产开发企业以《西部地区鼓励类产业目录》规定的保障性住房建设与...
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房地产企业接受土地使用权投资的涉税及会计处理(案例分析)
土地增值税网2022-11-29房地产税务筹划
A房地产开发公司(一般纳税人)成立于2021年10月18日,其中一个投资人甲公司(一般纳税人)投入一块土地的使用权,投资作价为1000万元(含税...
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案例分享|以房地产增资后转让股权,税务合规风险被股转公司问询
土地增值税网2022-11-28房地产税务筹划
浙江杭化科技股份有限公司在挂牌申请文件的第一次反馈意见的回复中,披露了2021年以转让股权形式转让房地产的税收筹划。关于出售子公司。公司于202...