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房地产企业红线外发生的成本费用(工程)支出如何处理?
土地增值税网2023-01-11土地增值税筹划
根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条的相关规定，红线外发生的成本费用不是开发项目直接发生的成本费用，因此不得扣除。“红线外支出”是指在企业开...
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关于向购买方附赠关于同一房地产开发项目中的车库(位)或其他开发产品财税处理的分析
土地增值税网2022-12-06土地增值税筹划
向购买方附赠同一房地产开发项目中的车库(位)或其他开发产品在企业的促销活动中比较常见。从企业所得税角度,《国家税务总局关于确认企业所得税收人若干...
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财政补助资金在土地增值税清算中税务处理（干货分享）
土地增值税网2022-12-06土地增值税筹划
房地产企业在开发过程中，往往会收到一些财政补助资金。待项目完工清算土地增值税时，往往就财政补助是冲销成本还是作为营业外收入与税务机关产生争议，冲...
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确认土地增值税清算收入时开具发票与未开具发票的如何处理?（北京，广西，贵州，广州）
土地增值税网2022-12-05土地增值税筹划
根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函(2010〕220号)第一条的规定，土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按...
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房地产企业以房屋、土地使用权投资的土地增值税如何处理?
土地增值税网2022-11-30土地增值税筹划
1.一般情况下(非改制重组)以房屋、土地使用权投资的处理。企业以房屋、土地使用权等投资的，属于非货币性资产投资，需要办理产权转移手续，根据《土地...
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关于债权性投资与权益性投资对土地增值税的影响
土地增值税网2022-11-29土地增值税筹划
房地产信托融资的涉税风险主要体现在土地增值税方面，且在信托债务融资和信托股权融资下又各有不同。信托债务融资，即房地产开发企业向信托公司举债进行项...
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土地增值税中如何进行项目的日常管理(管理跟踪过程中获取的资料)? （含5省规定）
土地增值税网2022-11-25土地增值税筹划
《土地增值税清算管理规程》(国税发(2009)91号文件印发)第六条规定:“主管税务机关应加强房地产开发项目的日常税收管理，实施项目管理。主管税...
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2022年土地增值税税务筹划案例
土地增值税网2022-11-23土地增值税筹划
随着我国城镇化的推进，越来越多的城市出现了房地产市场的火爆，房地产行业蓬勃发展，成为拉动经济增长与就业的重要动力。随着国...
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关于土地增值税应该关注的6个重要问题
土地增值税网2022-11-22土地增值税筹划
随着房地产行业的发展，房地产开发企业在取得土地增值税时需要缴纳的税种越来越多。土地增值税属于营业税的一种，但是又是独立于其他税种之外的一种税种。...
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2022年关于房地产企业土地增值税清算案例
土地增值税网2022-11-22土地增值税筹划
A公司于2014年12月取得B房地产开发项目A公司，该项目于2015年12月通过招拍挂取得土地使用权，土地面积43059.69平方米（建筑面积）...
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