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案例分析:工业用地投资于物流企业,物流企业将土地用于房地产开发,如何确定土地成本A公司拥有一块工业用地,成本为1亿元;B公司为从事物流和兰花种植的非房地产开发企业。2×08年5月,A公司将工业用地... 阅读全文>> |
土地增值税清算
土增值清算前要做哪些准备工作,你知道了吗?一,土地增值税的清算在什么时点办理?《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条规定:纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产... 阅读全文>> |
土地增值税清算时,能否扣除“红线外支出”“红线外支出”通常是指在项目建设用地边界外建设公共设施或其他工程等发生的支出。例如在项目规划外承建道路、桥梁、公园、... 阅读全文>> |
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关于旧房转让土地增值税要点探析第一部分旧房转让土地增值税要点与探析要点探析一:旧房转让扣除项目按发票金额还是评估金额计算,是否允许选择有利方式?(... 阅读全文>> |
案例:企业转让已开发的土地使用权如何计算土地增值税?《土地增值税宣传提纲》(国税函发〔1995)110号文件印发)第六条第(二)项规定:“对取得土地使用权后投入资金,将... 阅读全文>> |
土地增值税问答
政府收回土地取得补偿需要缴纳增值税和土地增值税吗?请问:政府收回土地,我司需要交纳增值税和土地增值税吗?回复:不需要。1.增值税方面财税[2016]36号文附件三《营... 阅读全文>> |
案例分析:如何对土地增值税核定征收进行检查?土地增值税核定征收(清算)是指由于纳税人存在的种种原因,无法进行土地增值税查账清算而采取的一种征收方式。税务机关在检... 阅读全文>> |
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房地产开发企业竣工验收环节的8个税务风险点(1)收入(所得)的结转情况。房地产开发企业采取的是预售制度,项目竣工验收后,即达到结转收入的条件,最重要的依据就是... 阅读全文>> |