土地增值税清算中发票审核有哪些项目?9个方面来看

发票审核是清算审核中最繁杂的工作之一，在此过程中，审计人员主要审核与发票相关的以下内容:
   (1)是否取得发票。审计人员在票据审核中，要依据各个明细清单逐笔核对，如果发现账载支出凭证后附原始凭据无对应发票，则需要进一步确定发票是否已开具，如果发票已经开具而未附在该凭证后面，则需查明记人的科目及凭证。如果确定发票还未开具，则一般认定是先预估成本，需要进行成本调整。
   (2)接受发票的项目名称。审计人员在票据审核中，要依据各个明细清单逐笔核对，如果发现接受发票开具的项目名称不是本清算项目，则需查明情况，进行成本调整，同时提醒企业将非本清算项目的发票记人相关项目。
   (3)接受发票的抬头名称。审计人员在票据审核中，要依据各个明细清单逐笔核对，如果发现接受发票的抬头不属于本清算项目的公司，则需要进一步核对，如果属于对方开具失误，需要提请重新开具，如果确实不属于本清算项目公司(即属于企业集团内关联公司项目)，则需要进行成本调整，并提醒企业将相关支出及发票归人相关关联公司项目中。
   (4)决算金额、发票金额与账载金额。实务中，在工程决算后，企业最后确定的决算金额可能会与发票金额不一致。审计人员在票据审核中，要依据各个明细清单逐笔核对，如果发现决算金额与发票金额有差异，则需要进一步了解差异金额或发票在哪里人账。另需要对决算金额、发票金额与账载金额三者进行比对，分析实际成本发生额(决算金额)、符合列支要求的成本金额(发票金额)、企业已经记载的成本金额(账载金额)，通常情况下，以决算金额为基础，结合发票金额确定最终可扣除的成本金额，然后对账载金额进行调整。

(5)接受发票金额是否已付款。审计人员在票据审核中，要依据各个明细清单逐笔核对，如果发现发票对应的金额未实际付款，可以先查明是否属于质保金。如果不属于质保金，则需要进一步核查未付款的原因，核实成本的真实性。如果无确凿充分证据证明未付款成本的真实性，则一般不允许作为扣除项目扣除。

(6)接受发票业务性质。审计人员在票据审核中，要依据各个明细清单逐笔核对，根据接受发票的内容判断其支出业务是否为成本性质，如果不属于成本性质，而是属于费用性质，则应调出成本项目归人相应的费用项目。
    (7)接受发票开具时间。审计人员在票据审核中，要依据各个明细清单逐笔核对，根据接受发票开具的时间和内容，判断其支出是否为项目竣工后发生的成本。根据政策规定，如果发票取得时间在项目竣工后，且实际成本也发生在项目竣工后，则不能作为扣除项目进行扣除。但成本发生在竣工之前，发票取得时间在竣工之后的情形除外。
   (8)接受发票开具地点。审计人员在票据审核中，要依据各个明细清单逐笔核对，根据接受的建筑安装发票开具信息，判断是否在项目所在地税务机关开具。根据政策规定，企业取得的建筑安装发票如果不是在项目所在地税务机关开具的，属于未按规定开具的发票，在清算时不予扣除相应成本。
   (9)发票备注栏是否按要求填列。审计人员在票据审核中，要依据各个明细清单逐笔核对，判断接受发票的备注栏目是否按要求填列。根据政策规定，营改增后，土地增值税纳税人接受建筑安装服务取得的增值税发票，必须在发票的备注栏注明建筑服务发生地县(市、区)名称及项目名称，否则不得计人扣除项目金额。