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与房地产企业有关的印花税筹划方案
土地增值税网2023-05-12房地产税务筹划
(一)建筑施工企业保守预测交易金额印花税是一种行为税,根据税法的规定,无论合同是否兑现,均应贴花。由于对于合同金额与实际履行金额不一致时,规定为...
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关于旧房转让土地增值税要点探析
土地增值税网2023-05-11土地增值税案例
第一部分旧房转让土地增值税要点与探析要点探析一:旧房转让扣除项目按发票金额还是评估金额计算,是否允许选择有利方式?(1)当旧房转让按供评估价值计...
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土地增值税:存量房销售的扣除项目确定
土地增值税网2023-04-04土地增值税法规
一、如何界定新建房与旧房1.财税字[1995]48号新建房是指建成后未使用的房产。凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房。使用时间和...
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房地产企业销售未完工产品的扣除项目包括哪些?
土地增值税网2023-04-03土地增值税法规
一、取得使用权未进行任何形式的开发即转让(一)取得土地使用权所支付的金额和按国家统一规定交纳的有关费用,包括契税。(二)不转让土地使用权有关的税...
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土地增值税清算中扣除项目的审核要求是什么?
土地增值税网2023-03-31土地增值税筹划
1.是否提供合法有效凭证?2.是否必须实际支付?(1)国税収【2009】91号第21条在土地增值税清算中,计算扣除项目金额时,其实际収生的支出应...
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土地增值税清算中土地价款税务机关审查的2个要点
土地增值税网2023-03-28土地增值税清算
1.国税发【2009】91号第二十二条(1)同一宗土地有多个开发项目,是否予以分摊,分摊办法是否合理、合规,具体金额的计算是否正确。(2)是否存...
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土地增值税清算中发票审核有哪些项目?9个方面来看
土地增值税网2022-12-14土地增值税清算
发票审核是清算审核中最繁杂的工作之一,在此过程中,审计人员主要审核与发票相关的以下内容:(1)是否取得发票。审计人员在票据审核中,要依据各个明细...
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如何确认土地增值税清算中“房地产开发成本”?
土地增值税网2022-12-13房地产税务筹划
在企业的会计核算中,房地产开发成本(包括土地成本)在“开发成本”科目的各个明细科目中核算。《土地增值税纳税申报表(二)》(从事房地产开发的纳税人...
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关于土地增值税应该关注的6个重要问题
土地增值税网2022-11-22土地增值税筹划
随着房地产行业的发展,房地产开发企业在取得土地增值税时需要缴纳的税种越来越多。土地增值税属于营业税的一种,但是又是独立于其他税种之外的一种税种。...
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在土地增值税中3个比较核心重点问题
土地增值税网2022-11-21土地增值税法规
1,土地增值税政策中的“赠与”行为包括哪些具体情形?答:《土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定:“条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建...