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房地产开发企业会计成本与产品开发的计税成本
土地增值税网2023-05-10房地产税务筹划
通常情况下,房地产开发企业的销售行为在开发产品完工前即已开始,完工后还会继续发生,直至开发产品全部售完。在会计处理上,对预售收入通过“合同负债”...
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房地产企业开发产品完工前成本确认的条件
土地增值税网2023-04-23房地产税务筹划
1.视为开发产品完工的三个条件开发产品完工是结算计税成本的前提,《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》规定,除土地开发之外,开发产品符合下列条...
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关于 会计成本不等于开发产品计税成本
土地增值税网2023-04-21房地产税务筹划
通常情况下,房地产开发企业的销售行为在开发产品完工前即已开始,完工后还会继续发生,直至开发产品全部售完。在会计处理上,对预售收人通过“预收账款”...
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未竣工但部分交付,如何确认收入&结转成本?
土地增值税网2023-02-23房地产税务筹划
项目还未竣工验收备案、也没有办大证,但实际部分楼栋实际交付了,那么算不算这个项目已经完工了,所得税汇缴时仅结转实际交付部分的收入和成本,还是视同...
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房地产未完工已开具售房发票,是否应该提前结转已开票部分的收入?
土地增值税网2023-01-13房地产税务筹划
近期有客户咨询:我公司在房屋未交付未验收提前开了发票出来,本期申报企业所得税是只是按预收的毛利率交所得税,但因开了发票出来,增值税则是正常交,现...
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2022关于 房地产开发企业预售收入企业所得税处理
土地增值税网2022-11-11房地产税务筹划
一、产品完工标准《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发20931号文件发布)规定,开发产品完工是结算计税成本的前提,除土地开发之外,开...
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房地产开发企业预提成本并非随意扣除看看相关规定
土地增值税网2022-10-28房地产税务筹划
房地产开发企业年终所得税汇算清缴预提成本处理还要注意主管税务机关的具体规定,下面列举几个地区的相关规定。(1)《山东省青岛市地方税务局00企业所...
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房地产会计成本不等于开发产品计税成本
土地增值税网2022-10-27房地产税务筹划
通常情况下,房地产开发企业的销售行为在开发产品完工前即已开始,完工后还会继续发生,直至开发产品全部售完。在会计处理上,对预售收入通过“预收账款”...