首页 > 标签:土地使用权
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房地产企业合作开发中未取得土地使用权的情形如何纳税
土地增值税网2023-05-09房地产税务筹划
【案例】合作开发中未取得土地使用权的情形如何纳税甲公司2×19年通过出让方式取得一宗土地使用权,经建设规划部门批准,建设商住楼项目。甲公司由于没...
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案例分析:取得用于商品房开发的土地使用权的会计核算
土地增值税网2023-05-08房地产税务筹划
【案例】取得用于商品房开发的土地使用权的会计核算2×20年6月,北方房地产公司取得85亩土地的使用权用于商品房开发,价款2500万元,契税税率为...
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案例分析:取得用于土地开发的土地使用权的会计核算
土地增值税网2023-05-08房地产税务筹划
北方房地产公司通过投标方式取得100亩土地的使用权,用于开发商品性土地,总价款5000万元,单价50万元/亩,契税税率为4%,当地政府规定的耕地...
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房地产企业取得土地使用权阶段的税务处理
土地增值税网2023-05-05房地产税务筹划
房地产开发企业取得土地使用权的过程中,除城镇土地使用税、土地增值税、个人所得税外,还涉及多种税费,主要包括以下方面。(1)耕地占用税。依据《中华...
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房地产企业通过“招、拍、挂”拿地的涉税分析
土地增值税网2023-04-28房地产税务筹划
1.“招、拍、挂”拿地方式通过“招、拍、挂”(土地招标、土地拍卖、土地挂牌)的方式从国有土地储备中心拿地,是房地产企业获取土地资源最主要的方式之...
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通过资产收购获取土地使用权的涉税问题
土地增值税网2023-04-28房地产税务筹划
1.土地使用权受让方的涉税分析资产收购获取土地的使用权方式,是指土地使用权受让方直接支付价款给土地使用权出让方,购买出让方的土地使用权资产。作为...
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通过股权收购间接获取土地使用权的涉税问题
土地增值税网2023-04-27房地产税务筹划
1.操作方法通过股权收购间接获取土地使用权的方式,通常是土地使用权出让方将目标公司的其他资产先行清理掉,留下土地使用权资产或少量其他资产,然后将...
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从事房地产开发的企业整体转让在建工程,清算土地增值税时取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本能否加计扣除?
土地增值税网2023-04-27土地增值税问答
《土地增值税宣传提纲》(国税函发1995)110号文件印发)规定:“对取得土地使用权后投入资金,将土地变为熟地转让的,计算其增值额时,允许扣除取...
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直接转让土地使用权是否可以核定征收土地增值税?
土地增值税网2023-04-26土地增值税问答
土地增值税核定征收的依据为《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第七条的相关规定在实务...
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案例:企业转让已开发的土地使用权如何计算土地增值税?
土地增值税网2023-04-26土地增值税案例
《土地增值税宣传提纲》(国税函发〔1995)110号文件印发)第六条第(二)项规定:“对取得土地使用权后投入资金,将土地变为熟地转让的,计算其增...