首页 > 标签:土地使用权
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房地产企业拿地支付的土地开发成本如何计缴契税
土地增值税网2023-04-25房地产税务筹划
案例介绍:某房地产企业竞价取得某市旧城改造项目,除缴纳土地使用权出让金、各项配套费10 000万元外,还涉及拆迁还建50套商品房和货币拆迁补偿1...
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企业重组过程中涉及的土地增值税的税务处理
土地增值税网2023-04-24土地增值税法规
《财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》(财税〔2018〕57号)有以下规定。按照《中华人民共和国公司法》的规定,非公...
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案例分析:工业用地投资于物流企业,物流企业将土地用于房地产开发,如何确定土地成本
土地增值税网2023-04-24土地增值税筹划
A公司拥有一块工业用地,成本为1亿元;B公司为从事物流和兰花种植的非房地产开发企业。2×08年5月,A公司将工业用地按公允价值3亿元对B公司投资...
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案例分析:房地产开发公司应如何进行税务处理?
土地增值税网2023-04-21房地产税务筹划
(一)案情介绍2016年5月,A房地产开发公司(以下简称A公司)参与L市国有土地使用权竞,取得一宗住宅用地的土地使用权,该宗地的容积率为4,面积...
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案例分析:企业转让旧房的如何计算土地增值税扣除项目金额?
土地增值税网2023-04-21土地增值税法规
《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(一)项规定,计算增值额的扣除项目为:“取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价...
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土地使用权转让几种方式的涉税比较!
土地增值税网2023-04-18房地产税务筹划
土地使用权转让有以下四种方式,现将每种方式涉税情况总结如下:01直接转让法直接转让土地使用权是最简单的一种操作方式,在转让过程中,转让方涉及的主...
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土地增值税土地成本重点关注的8个问题
土地增值税网2023-04-14土地增值税案例
1,房地产企业付给国土资源局土地违约金、滞纳金是否可计入开发成本扣除?答:企业支付各种滞纳金、罚款和违约金等,其性质是企业正常营业活动外发生支出...
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关于土地增值税土地成本的归集的问题
土地增值税网2023-04-13土地增值税筹划
(一)金额确定根据《土地增值税实施细则》第7条规定,土地成本包括:1、取得土地使用权支付金额,指纳税人为取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规...
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房地产企业拆迁补偿支出无法取得发票的,是否可以在企业所得税税前扣除?
土地增值税网2023-04-12房地产税务筹划
房地产开发企业在(毛地)拆迁过程中,要支付拆迁补偿费,是否需要开具发票?根据《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问...
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土地增值税中土地合作开发税收优惠
土地增值税网2023-04-10土地增值税法规
对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税;建成后转让的,应征收土地增值税。财税(1995)048一、合...