首页 > 标签:土地使用权
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房地产企业以出让方式取得国有土地使用权成本及涉税处理
土地增值税网2023-04-07房地产税务筹划
1.出让方式及土地使用年限土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。(1)...
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房地产开发企业合作建房如何计征增值税?
土地增值税网2023-04-06房地产税务筹划
甲商贸企业拥有待开发的国有土地一宗,因缺乏资金,与乙房地产开发企业签订合作建房协议。双方约定:甲方出地,乙方出资,房屋建成后按4:6分成。甲子双...
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案例分析:企业以开发土地上的开发产品换取土地使用权的如何进行企业所得税处理?
土地增值税网2023-04-06房地产税务筹划
《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发(20931号文件印发)第三十一条第(一)项第1点规定,企业、单位以换取开发产品为目的,将土地使...
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房地产企业销售未完工产品的扣除项目包括哪些?
土地增值税网2023-04-03土地增值税法规
一、取得使用权未进行任何形式的开发即转让(一)取得土地使用权所支付的金额和按国家统一规定交纳的有关费用,包括契税。(二)不转让土地使用权有关的税...
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案例分析:以接受出资方式获取土地使用权成本及涉税处理
土地增值税网2023-03-31房地产税务筹划
1.法律法规对土地使用权作价入股的规定(1)《公司法》第二十七条规定,股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可...
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案例分析:以转让方式获取土地使用权成本及涉税处理
土地增值税网2023-03-30房地产税务筹划
1.土地使用权转让土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售,交换和赠与。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限...
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房地产企业拆迁补偿支出无法取得发票的,是否可以在企业所得税税前扣除?
土地增值税网2023-03-29房地产税务筹划
房地产开发企业在(毛地)拆迁过程中,要支付拆迁补偿费,是否需要开发票?根据《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题...
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案例分析:以出让方式取得国有土地使用权成本及涉税处理
土地增值税网2023-03-29房地产税务筹划
以出让方式取得国有土地使用权成本及涉税处理1.出让方式及土地使用年限土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者...
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土地增值税;房地产开发企业加计扣除项目有哪些规定
土地增值税网2023-03-29土地增值税法规
一、加计扣除的规定1.土地增值税暂行条例根据条例第七条(五)项规定,对从事房地产开収的纳税人可按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和,加计百分...
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土地增值税清算中土地价款税务机关审查的2个要点
土地增值税网2023-03-28土地增值税清算
1.国税发【2009】91号第二十二条(1)同一宗土地有多个开发项目,是否予以分摊,分摊办法是否合理、合规,具体金额的计算是否正确。(2)是否存...