2022年某房开公司土地增值税清算案解析

5月该公司不服向A市地税局申请复议，请求撤销B税通﹝2015﹞01号税务事项通知书并要求退税。

理由：对未达清算条件即采取核定征收方式预缴税款，不符合土地增值税征管规定；土地增值税清算成本分摊方法不予采信，没说明依据和理由。

A市地税局经复议撤销B税通﹝2015﹞01号通知书并要求B县地税局重新作具体行政行为。

7月该公司不服复议决定，以A市地税局为被告向C县法院提起诉讼。12月双方达成和解，该公司自愿撤诉。

知书，要求退还多缴土地增值税。

理由：被申请人依据《土地增值税实施细则》第九条，以建筑面积法计算分摊扣除项目，确定应缴土地增值税，侵害申请人合法权益，应依据《土地增值税清算管理规程》第21条规定，按受益对象，分摊共同成本费用。

8月A市地税局维持复议决定，该公司不服，将A市地税局和B县地税局作被告向D区法院提起诉讼，12月D区法院判决驳回该公司诉讼请求。

理由：通知书对申请人提交《土地增值税清算税款鉴定报告》不予采信未说明法律依据和理由，也未告知申请人依法享有权利事项。

2.2016年12月D区法院判决驳回原告该公司诉讼请求，

理由：税务机关有权依据《土地增值税细则》第九条规定，以建筑面积确定土地增值税分摊计算方法。

3.二审A市中法判决驳回上诉，维持原判，再审A省高法驳回再审申请，理由如D区法院。行政监督A省检察院认为不符合监督条件，不支持监督申请，

理由：该公司计算方式于法无据。

风险点提示：

4、土地增值税征管应于法有据并符合法定程序。如纳税人未达清算条件时，税务采取核定征收管理，不符合现行税法