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房地产企业土地转让免征契税的税务筹划
土地增值税网2022-12-29房地产税务筹划
金石房地产公司欲购买甲国有独资公司一宗土地,约定支付价款2000万元。根据税法规定,金石房地产公司应缴纳契税为80万元(2000x4%)。问:是...
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房地产企业取得土地使用权时支付的契税如何扣除?
土地增值税网2022-12-28房地产税务筹划
《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函(2010)220号)第五条规定,房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应视同“按...
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房地产税务:划拨土地转让各方应如何补缴契税?(案例分析)
土地增值税网2022-12-05房地产税务筹划
甲企业用地为无偿划拨工业用地,2021年经政府审批同意转让给天河房地产公司,双方合同约定,金石房地产公司承担应补缴的土地出让金2000万元,另外...
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关于集体建设用地流转如何进行税务处理?
土地增值税网2022-11-30房地产税务筹划
首先明确,集体用地与国有土地使用权性质有别,税务处理中各税种政策规定并不一致。(1)增值税处理。纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承...
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房地产企业接受土地使用权投资的涉税及会计处理(案例分析)
土地增值税网2022-11-29房地产税务筹划
A房地产开发公司(一般纳税人)成立于2021年10月18日,其中一个投资人甲公司(一般纳税人)投入一块土地的使用权,投资作价为1000万元(含税...
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房地产企业常见9大税种计算方法总结-含公式
土地增值税网2022-11-07房地产税务筹划
印花税虽是小税种,但是税局对其制定的处罚力度却是最高的,因此不容小视。就房地产企业而言,在售房和出租的过程中,均涉及到印花税。计算公式为:书面合...
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你知道旧城改造项目取得上地使用权知何确认契税计税依据?
土地增值税网2022-10-21房地产税务筹划
旧城改造项目取得上地使用权知何确认樊税计税依据根据《财政部国家税务总局关于旧城改造中改造商办理土地使用权证征免契税的批复》(财税〔2004〕50...
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土地减免款是否计人房产原值计征房产税
土地增值税网2022-10-21房地产税务筹划
土地减免款是否计人房产原值计征房产税例如,A企业于2010年9月通过“招拍挂”程序取得县级经济开发区一块工业用地,双方签订了《土地使用权出让合同...
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划拨土地转让各方应如何补缴契税
土地增值税网2022-10-20房地产税务筹划
甲企业用地为无偿划拨工业用地、2010年经政府审批同意转让给天山房地产公司,方合同约定,天山房地产公司承担应补缴的土地出让金2000万元,另外支...
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房地产企业土地转让免征契税的税务规划
土地增值税网2022-10-14房地产税务筹划
房地产企业土地转让免征契税的税务规划案例:天山房地产公司欲购买甲国有独资公司一宗土地,约定支付价款2000万元。则根据税法规定,天山房地产公司应...