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房地产开发企业“以房换地”存在的涉税问题
土地增值税网2023-04-25房地产税务筹划
1,房地产公司以房换地的房是否缴交增值税按照“营改增”之后的最新规定,房地产开发企业实行分类管理,以年应税销售额500万元为标准,分为一般纳税人...
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房地产企业并购重组中的税务风险与应对策略
土地增值税网2023-04-24房地产税务筹划
1,政策方面的风险由于经济不断发展,税收政策也会随着经济发展和国家财政需求而不断调整,在这种情况下,房地产企业在税收政策变化之前的并购税收筹划,...
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企业重组过程中涉及的土地增值税的税务处理
土地增值税网2023-04-24土地增值税法规
《财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》(财税〔2018〕57号)有以下规定。按照《中华人民共和国公司法》的规定,非公...
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房地产销售阶段企业所得税的税务处理
土地增值税网2023-04-19房地产税务筹划
国税发[2009]31号文门针对房地产开发企业所得税处理的专门规定,收人+税毛利率以及成本扣除在该文中均有规定,但是营改增之后,企业所得税的测算...
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房地产开发企业开发阶段企业所得税的处理
土地增值税网2023-04-14房地产税务筹划
一、企业所得税税前扣除对于企业所得税税前扣除成本、费用的税收政策,我们除了应关注《企业所得税法》及其实施条例的相关规定,同时应特别注意两个重要政...
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关于并重组取得土地使用权成本及涉税处理
土地增值税网2023-04-10房地产税务筹划
兼并重组是企业加强资源整合、实现快速发展、提高竞争力的有效措施,是化解产能严重过剩矛盾、调整优化产业结构提高展质量效益的重要途径。随着国家对房立...
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案例分析:公司收购中交易双方如何进行税务处理
土地增值税网2023-03-31房地产税务筹划
2021年12月,华美房地产公司以7000万元货币资金购买A企业全资子公司B公司100%股权5000万元。B公司资产总额为8000万元,计税基础...
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房地产企业合作开发模式及涉税解析
土地增值税网2023-03-30房地产税务筹划
房地产行业具有投资规模大、经营风险较高、建设周期长、业务流程复杂、经营成本归集复杂、纳税环节及所涉税种较多等特征。在以土地、信贷、限...
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整体产权转让是否征收增值税
土地增值税网2023-03-29房地产税务筹划
《国家税务总局关于纳税人资产重组有关增值税问题的公告》(国家税务总局公告20111)规的“纳税人在资产重组过程中,通过合并、分立、出售置换等方式...
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案例解析:房地产公司的利息支出可以在企业所得税前扣除吗?
土地增值税网2023-03-23房地产税务筹划
案例:甲投资者与乙信托公司通过签订股权投资信托合同将1亿元资金委托给乙信托公司,用于投资丁房地产公司的项目。甲为该信托计划唯一受益人,年化收益率...