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房地产开发企业拿地环节的税务风险点
土地增值税网2023-05-10房地产税务筹划
(1)各类建筑物用地情况。开发用地面积是房地产开发企业土地成本分配分摊计算的重要依据,也是进行企业所得税、土地增值税相关分配分摊计算的基础数据。...
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如何检查土增清算中不得税前列支成本对企业所得税的影响?
土地增值税网2023-05-10土地增值税清算
在土地增值税清算中,通过各项审核特别是票据审核后,有一部分成本、费用被确定为不得扣除成本、费用。检查人员在进行检查时,应对照政策核对清算资料提供...
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房地产企业主要税种筹划路径分析
土地增值税网2023-05-09房地产税务筹划
房地产企业在拉动我国社会经济的快速发展以及增加财政收入方面发挥了十分重要的职能,但是近年来随着国家“房住不炒”、税制改革等多项宏观调控政策的实施...
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房地产企业土地增值税的税收筹划
土地增值税网2023-05-09土地增值税筹划
一、土地增值税简介土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他...
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震惊!土增税清算,申报退税700万,鉴证审补1亿
土地增值税网2023-05-09土地增值税清算
税收实务中,作为大企业税务总监,一项重要的工作就是用好第三方涉税鉴证。虽然现行法律法规要求纳税人提供鉴证的情形有所减少,但纳税人自主委托第三方实...
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房地产企业搬迁补偿的税务及会计处理具体内容
土地增值税网2023-05-06房地产税务筹划
(一)企业所得税1.一般规定根据《企业政策性搬迁所得税管理办法》(国家税务总局公告2012年第40号),政策性搬迁补偿费税务处理如下:一是企业取...
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案例分析:房地产企业土地取得阶段涉税分析
土地增值税网2023-05-05房地产税务筹划
某房地产企业开发一栋写字楼,想将其出售给某商贸企业,双方约定售价为3亿元,该写字楼总成本为2亿元。房地产企业原纳税筹划方案是向购买方投资。即房地...
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房地产开发企业筹办期的界定与开办费的税务处理
土地增值税网2023-05-05房地产税务筹划
1.筹办期的概念筹办期,是指从企业被批准筹办之日起至开始生产、经营(包括试生产、试营业)之日止的期间。筹办期结束日的认定通常有三个时点:一是取得...
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房地产企业内外资企业、股东的税务处理差异
土地增值税网2023-04-27房地产税务筹划
1.内外资企业利润分配的税收差异房地产开发企业向境内企业股东和境外企业股东分配相同利润,不同股东的实际收益会有差别。根据《企业所得税法》的规定,...
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以土地使用权、房产作价投资方案涉及税种及相应政策分析
土地增值税网2023-04-27房地产税务筹划
【案例情况】星辰房地产公司在某市取得宗地15万平方米,土地成本5亿元(含相关配套资金)。星辰公司以作价1600万元的房产在某市设立子公司A,然后...