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房地产开发企业借款费用如何分配?(案例分析)
土地增值税网2023-01-04房地产税务筹划
《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发(2009)31号文件印发)第三十条第(三)项规定:“借款费用属于不同成本对象共同负担的,按直接...
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通过2个案例分析房地产企业借款费用的涉税处理
土地增值税网2022-12-16房地产税务筹划
1,企业借款费用的涉税及会计处理A房地产开发公司2020年7月31日向B银行贷款3000万元,用于甲项目,贷款期限1年,2021年5月31日甲项...
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房地产企业的借款费用如何进行企业所得税处理?
土地增值税网2022-12-16房地产税务筹划
1.借款费用的范围。根据《企业会计准则第17号--借款费用》相关条款,借款费用,是指企业因借款而发生的利息及其他相关成本。借款费用包括借款利息、...
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土增税清算中对费用与成本混记的情形审核的重点分析
土地增值税网2022-12-14土地增值税清算
在土地增值税清算中,费用性质的支出与成本性质的支出在计算扣除金额时处理方式不同,因此要严格区分。审计人员要根据企业的“开发成本--开发间接费用”...
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如何确认土地增值税清算中“房地产开发成本”?
土地增值税网2022-12-13房地产税务筹划
在企业的会计核算中,房地产开发成本(包括土地成本)在“开发成本”科目的各个明细科目中核算。《土地增值税纳税申报表(二)》(从事房地产开发的纳税人...
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房地产企业到底哪些费用不可以入开发间接费用?
土地增值税网2022-12-05房地产税务筹划
大家都知道房地产企业开发成本中开发间接费用在理论层面的定义,但在实务操作中很多财务还是一股脑的将所有不可界定的费用都放到其中,这当然不合理。今天...
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关于土地增值税计算增值额时不得扣除的项目
土地增值税网2022-11-02土地增值税法规
一,预提费用的扣除问题1.土地增值税的处理根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发(2006]187号)第...
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2022年关于土地增税清算8个扣除问题的处理
土地增值税网2022-10-31土地增值税清算
一,甲供材的扣除问题甲供材就是甲方供应材料。甲供材料建筑工程,是指由基本建设单位提供原材料,施工单位仅提供建筑劳务的工程。这是土地增值税清算时税...
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房地产开发企业预提成本并非随意扣除看看相关规定
土地增值税网2022-10-28房地产税务筹划
房地产开发企业年终所得税汇算清缴预提成本处理还要注意主管税务机关的具体规定,下面列举几个地区的相关规定。(1)《山东省青岛市地方税务局00企业所...
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土增增值税:开发间接费用列支范围怎么界定?
土地增值税网2022-10-27土地增值税问答
土增增值税:开发间接费用列支范围怎么界定?根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条的规定,开发间接费用,是指直接组织、管理开发项目发生的费用,包...