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案例分析:以接受出资方式获取土地使用权成本及涉税处理
土地增值税网2023-03-31房地产税务筹划
1.法律法规对土地使用权作价入股的规定(1)《公司法》第二十七条规定,股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可...
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案例分析:公司收购中交易双方如何进行税务处理
土地增值税网2023-03-31房地产税务筹划
2021年12月,华美房地产公司以7000万元货币资金购买A企业全资子公司B公司100%股权5000万元。B公司资产总额为8000万元,计税基础...
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案例分析:以转让方式获取土地使用权成本及涉税处理
土地增值税网2023-03-30房地产税务筹划
1.土地使用权转让土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售,交换和赠与。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限...
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通过3个案例分析土地使用权转让如何计征增值税
土地增值税网2023-03-23土地增值税问答
案例1土地使用权转让如何计征增值税2015年A公司将土地使用权以1000万元出售给B公司,2019年B公司又以2000万元出售。B公司为一般纳税...
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营改增对土地增值税清算的影响有4个方面
土地增值税网2023-03-22土地增值税筹划
一、收入总额的确认更加复杂1.老项目(1)营改增前全部销售选择简易计税(2)营改增前部分销售选择简易计税(3)营改增前部分销售选择一般计税(4)...
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通过2个案例分析关于转让不动产如何征增值税的问题
土地增值税网2023-03-17房地产税务筹划
案例1不动产转让如何计征增值税2015年A公司将房产以1000万元出售给B公司,2019年B公司又以2000万元出售。问:B公司为一般纳税人,转...
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实务 | 增值税预缴与土地增值税预征:税务处理既有联系也有区别
土地增值税网2023-02-24土地增值税筹划
房地产项目土地增值税实行“先预征后清算”的征管方式。而如果房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时预缴增值税。可见...
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政府要求房地产开发企业代收的费用(政府性基金和行政事业性收费)如何扣除?
土地增值税网2023-02-13土地增值税清算
对于政府性基金和行政事业性收费,在会计处理上应根据支出的性质处理,属于直接涉及开发行为的计入开发成本或开发费用,属于非开发行为的支出则计人开发费...
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在土地增值税清算中取得土地使用权时支付的契税如何扣除?
土地增值税网2023-01-04土地增值税清算
《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函(2010)220号)第五条规定,房地产开发企业为取得上地使用权所支付的契税,应视同“按...
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房地产企业取得土地使用权时支付的契税如何扣除?
土地增值税网2022-12-28房地产税务筹划
《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函(2010)220号)第五条规定,房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应视同“按...