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房地产开发企业会计成本与产品开发的计税成本
土地增值税网2023-05-10房地产税务筹划
通常情况下,房地产开发企业的销售行为在开发产品完工前即已开始,完工后还会继续发生,直至开发产品全部售完。在会计处理上,对预售收入通过“合同负债”...
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开发建设阶段典型问题,建筑施工合同计税方法的选择
土地增值税网2023-05-10房地产税务筹划
(一)建筑施工合同计税方法的选择营改增后,房地产开发项目涉及新老项目划分的问题。一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按...
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案例分析:如何对土地增值税预征税款进行检查?
土地增值税网2023-04-28土地增值税法规
在检查土地增值税预征税款时,可以遵循以下三个步骤:首先,检查开发项目中商品房的类别,因为不同的类别预征率不同;其次,根据不同的类别确定适用的预征...
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房地产开发企业“以房换地”存在的涉税问题
土地增值税网2023-04-25房地产税务筹划
1,房地产公司以房换地的房是否缴交增值税按照“营改增”之后的最新规定,房地产开发企业实行分类管理,以年应税销售额500万元为标准,分为一般纳税人...
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房地产企业拿地支付的土地开发成本如何计缴契税
土地增值税网2023-04-25房地产税务筹划
案例介绍:某房地产企业竞价取得某市旧城改造项目,除缴纳土地使用权出让金、各项配套费10 000万元外,还涉及拆迁还建50套商品房和货币拆迁补偿1...
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房地产企业取得政府土地返还款如何筹划
土地增值税网2023-04-24房地产税务筹划
一.土地返还款的用途在与政府签订土地使用权出让合同时,在合同中明确规定:政府给予的土地返还款是专门用于房地产企业给本地经济建设的奖励和补助。二....
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房地产销售阶段企业所得税的税务处理
土地增值税网2023-04-19房地产税务筹划
国税发[2009]31号文门针对房地产开发企业所得税处理的专门规定,收人+税毛利率以及成本扣除在该文中均有规定,但是营改增之后,企业所得税的测算...
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房地产企业销售阶段增值税及附加的税务处理
土地增值税网2023-04-17房地产税务筹划
(一)纳税人及应纳税额的计算《营业税改征增值税试点实施办法》(财税C2016]36号附件1)和《增值税暂行条例》规定,增值税的纳税人为在中华人民...
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房地产企业购置在建工程如何进行企业所得税处理?
土地增值税网2023-04-10房地产税务筹划
对企业购置的在建工程,《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第18号发布)第三条规定:“房...
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房地产企业购置在建工程应取得什么样的票据?怎么做税务处理?
土地增值税网2023-04-07房地产税务筹划
《营业税改征增值税试点实施办法》(财税2636文件附1第五十三条规定:“纳税人发生应税行为,应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票,...