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房地产项目清算后再转让房地产的如何处理?
土地增值税网2023-03-14土地增值税筹划
《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006)187号)第八条规定:“在土地增值税清算时未转让的房地产,...
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房地产企业支付的土地价款应取得什么样的票据?
土地增值税网2023-03-07房地产税务筹划
发票(票据)是证明企业发生的交易业务按法律法规规定的程序和要求过行的重要凭证。根据以票管税的原则,即使土地成本的支出是真实的,但如果票据不符合规...
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房地产开发费用(利息)支出有哪些金融机构证明?
土地增值税网2023-02-28土地增值税清算
根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(三)项的规定,允许据实扣除的利息支出需要提供金融机构证明。所称“金融机构证明”,一般是指涉及贷款业务...
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关于市政公用基础设施配套费、人防工程异地建设费等加计扣除问题的分析
土地增值税网2023-02-13土地增值税法规
根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(二)项第六款及《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发(2006)...
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房地产企业红线外发生的成本费用(工程)支出如何处理?
土地增值税网2023-02-07土地增值税问答
根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条的相关规定,红线外发生的成本费用不是开发项目直接发生的成本费用,因此不得扣除。“红线外支出”是指在企业开...
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多地税局回复:无产权地下车位,土增税要这样处理
土地增值税网2023-01-11土地增值税案例
1、是否将车位纳入土地增值税清算范围,是否可以扣除车位的成本费用?2、河南省关于土地增值税清算时地下车位的成本扣除问题有无明确的文件规定?一、根...
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房地产企业红线外发生的成本费用(工程)支出如何处理?
土地增值税网2023-01-11土地增值税筹划
根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条的相关规定,红线外发生的成本费用不是开发项目直接发生的成本费用,因此不得扣除。“红线外支出”是指在企业开...
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房地产企业集团或其成员企业统一向金融机构借款支付的利息如何处理?
土地增值税网2023-01-10房地产税务筹划
房地产企业集团或其成员企业统一向金融机构借款支付的利息如何处理?1.对于统借统还业务的企业所得税处理。《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(...
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在房地产土地增值税开发间接费用包括哪些支出项目?
土地增值税网2023-01-10土地增值税清算
在房地产土地增值税开发间接费用包括哪些支出项目?《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(二)项第七款规定:“开发间接费用,是指直接组织、管理开发...
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关于土地增值税中人防工程成本费用如何扣除?根据7个依据分析
土地增值税网2023-01-10土地增值税法规
《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(二)项第六款规定:“公共配套设施费,包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。”一般情况下,人...