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房地产企业土地增值税清算时税务机关如何审核代收费用?
土地增值税网2023-03-08土地增值税清算
根据《土地增值税清算管理规程》(国税发〔2009)91号文件印发)第二十八条的规定,税务机关审核代收费用时,按以下方式重点审核相关内容:(1)对...
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房开企业税务管理难,有哪些税筹规划?
土地增值税网2023-03-07房地产税务筹划
房地产企业是我国重点纳税企业,对于拉动地区经济发展发挥着重要作用。但近年来,国家为了调控房地产市场,针对房地产行业出台了一系列税收政策。在加强市...
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房地产开发费用(利息)支出有哪些金融机构证明?
土地增值税网2023-02-28土地增值税清算
根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(三)项的规定,允许据实扣除的利息支出需要提供金融机构证明。所称“金融机构证明”,一般是指涉及贷款业务...
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未竣工但部分交付,如何确认收入&结转成本?
土地增值税网2023-02-23房地产税务筹划
项目还未竣工验收备案、也没有办大证,但实际部分楼栋实际交付了,那么算不算这个项目已经完工了,所得税汇缴时仅结转实际交付部分的收入和成本,还是视同...
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土地增值税种需要分别计算增值额的有哪些类型?
土地增值税网2023-02-22土地增值税法规
分别计算增值额的情形主要是指在同一个项目(清算单位)中,建造不同类型的建筑物。《财政部关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)第...
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给房地产企业一份土地增值税预缴指南!
土地增值税网2023-02-17土地增值税案例
房地产开发项目土地增值税实行先预征后清算的征管模式,按月预征土地增值税的纳税人,须于次月15日内向房地产所在地主管税务机关申报缴纳土地增值税,土...
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房地产企业土地获取阶段的税务筹划应该怎么做?
土地增值税网2023-02-17房地产税务筹划
土地获取作为房地产企业业务开发流程最为重要的环节之一,其重要程度受到越来越多业内人士的广泛认可与关注。房地产企业常见的拿地方式有招拍挂、收购兼并...
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红线外支抵扣土增值税问题
土地增值税网2023-02-15土地增值税问答
在土地增值税清算时,发生的红线外支出能不能扣除呢?在国家层面上没有明确的文件规定,在实务操作中各地税务机关有两种不同的观点。给大家梳理了部分税务...
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关于市政公用基础设施配套费、人防工程异地建设费等加计扣除问题的分析
土地增值税网2023-02-13土地增值税法规
根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(二)项第六款及《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发(2006)...
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营改增后与转让房地产有关的税金如何扣除?
土地增值税网2023-02-13土地增值税清算
《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)第三条第(二)项规定:“营改增后,房地产开发企业实...