首页 > 标签:出让
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房企补缴的出让金,如何在销售额中抵减?
土地增值税网2023-03-01房地产税务筹划
甲房地产开发公司2021年5月通过招拍挂方式取得项目住宅用地约200亩,按规定缴纳土地出让金,按照当地要求,需要配建廉租房,并取得廉租房划拨用地...
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房地产企业对土地返还利益土地增值税处理应慎重
土地增值税网2023-02-17土地增值税筹划
房地产企业所取得的政府土地返还款不能冲减开发成本,那么计算土地增值税扣除项目时原支付土地价款是否允许全额列支呢?按照土地增值税政策规定,土地增值...
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房地产企业土地返还款计入收入还是冲减土地成本?
土地增值税网2023-02-16房地产税务筹划
关于房地产开发企业取得政府土地返还款的会计处理存在两种观点:一种观点认为,取得土地使用权应以实际支付的土地价款作为土地成本,实际收到的土地出让金...
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房地产企业对土地返还利益土地增值税处理应慎重
土地增值税网2023-01-03土地增值税筹划
房地产企业所取得的政府土地返还款不能冲减开发成本,那么计算土地增值税扣除项目时原支付土地价款是否允许全额列支呢?按照土地增值税政策规定,土地增值...
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企业支付的地价款,能否在减去政府以各种形式支付给企业的经济利益后予以确认?
土地增值税网2022-12-29土地增值税问答
《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(一)项规定:“取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的...
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如何审计确认地下建筑分摊的“取得土地使用权所支付的金额”?
土地增值税网2022-12-13房地产税务筹划
根据《土地增值税纳税申报表(二)》(从事房地产开发的纳税人清算适用)相关项目,地下建筑(车库)与商铺、商业用房等应一并归类为“其他类型房产”。根...
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关于如何确认土地增值税的收入的问题
土地增值税网2022-12-07土地增值税问答
房地产企业增值税一般计税开发项目,在增值税上实行差额计税,土地出让金、拆迁费用等可以在计算销项税额时进行抵减。在差额计税的情形下,项目的土地增值...
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房地产税务:划拨土地转让各方应如何补缴契税?(案例分析)
土地增值税网2022-12-05房地产税务筹划
甲企业用地为无偿划拨工业用地,2021年经政府审批同意转让给天河房地产公司,双方合同约定,金石房地产公司承担应补缴的土地出让金2000万元,另外...
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房地产企业关于“招拍挂”拿地的税务问题分析
土地增值税网2022-11-30房地产税务筹划
关于“招拍挂”拿地的问题,经常有人提问:母公司竞拍土地,与政府签订土地投资协议,支付了全部土地出让价款,但最终土地出让合同由子公司签订,不动产(...
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房地产企业土地出让金返还涉税分析
土地增值税网2022-11-02房地产税务筹划
一、企业从政府取得土地入账需要哪些附件资料?实务中我们企业从政府取得土地,无论是后续开发还是自持建设办公厂房等,都应取得相应齐备的手续资料入账,...