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房地产企业通过“招、拍、挂”拿地的涉税分析
土地增值税网2023-04-28房地产税务筹划
1.“招、拍、挂”拿地方式通过“招、拍、挂”(土地招标、土地拍卖、土地挂牌)的方式从国有土地储备中心拿地,是房地产企业获取土地资源最主要的方式之...
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通过资产收购获取土地使用权的涉税问题
土地增值税网2023-04-28房地产税务筹划
1.土地使用权受让方的涉税分析资产收购获取土地的使用权方式,是指土地使用权受让方直接支付价款给土地使用权出让方,购买出让方的土地使用权资产。作为...
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房地产企业获得返还的土地出让金如何处理?
土地增值税网2023-04-12房地产税务筹划
在房地产开发企业的项目开发过程中,政府给予土地出让金返还,一般有两个目的:一是用于房地产开发企业建设市政配套设施的补助(或开发企业某项特殊用途资...
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房地产企业以出让方式取得国有土地使用权成本及涉税处理
土地增值税网2023-04-07房地产税务筹划
1.出让方式及土地使用年限土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。(1)...
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关于最新土地增值税的实务操作
土地增值税网2023-04-07土地增值税筹划
土地增值税是指在土地流转过程中,按照土地增值额计算并征收的一种税费。土地增值税的税率为30%,税款由土地出让方缴纳。以下是土地增值税的实务操作步...
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案例分析:房地产企业获得返还的土地出让金如何处理?
土地增值税网2023-03-31房地产税务筹划
在房地产开发企业的项目开发过程中,政府给予土地出让金返还,一般有两个目的:一是用于房地产开发企业建设市政配套设施的补助(或开发企业某项殊用途资产...
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案例分析:以出让方式取得国有土地使用权成本及涉税处理
土地增值税网2023-03-29房地产税务筹划
以出让方式取得国有土地使用权成本及涉税处理1.出让方式及土地使用年限土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者...
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房地产企业在土地获取环节会产生哪些重要涉税资料?
土地增值税网2023-03-16土地增值税筹划
房地产开发企业在土地获取环节,会产生与权属变化、出让金缴纳等事项相关的重要涉税资料,根据相关税种的计税依据、纳税义务发生时间及计算方法的相关规定...
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房地产企业支付的土地价款应取得什么样的票据?
土地增值税网2023-03-07房地产税务筹划
发票(票据)是证明企业发生的交易业务按法律法规规定的程序和要求过行的重要凭证。根据以票管税的原则,即使土地成本的支出是真实的,但如果票据不符合规...
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房地产开发九种拿地模式下,涉税问题重点!
土地增值税网2023-03-03房地产税务筹划
一、一级土地(出让方式)1、土地出让方:政府土地储备中心2、行为性质:国家让渡土地使用权3、财务关注点:不属增值税应税范围,由土储中心开具土地出...