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土地增值税中企业新建房与旧房如何界定?看8省规定
土地增值税网2023-04-20土地增值税法规
《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)第七条规定:“新建房是指建成后未使用的房产。凡是已使用一定...
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土地使用权转让几种方式的涉税比较!
土地增值税网2023-04-18房地产税务筹划
土地使用权转让有以下四种方式,现将每种方式涉税情况总结如下:01直接转让法直接转让土地使用权是最简单的一种操作方式,在转让过程中,转让方涉及的主...
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项目清算后再转让房地产的如何处理?附7个省份规定
土地增值税网2023-04-18土地增值税清算
《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006)187号)第八条规定:“在土地增值税清算时未转让的房地产清...
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土地增值税中土地成本分摊的问题分析
土地增值税网2023-04-14土地增值税法规
(一)分摊对象•土地成本=出让金+地价款•土地成本包括:按国家统一规定缴的有关费用,如:契税、交易规费等。•土地成本不包括:土地评估费用、佣金手...
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企业先联合拿地再合作建房如何做税务处理
土地增值税网2023-04-10房地产税务筹划
一方出地、一方出资,合作开发房地产项目且不成立合营企业模式的土地增值税问题基本处理规则为:(1)房屋建成后,合作双方按约定比例分房自用的,出地方...
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房地产企业购置在建工程应取得什么样的票据?怎么做税务处理?
土地增值税网2023-04-07房地产税务筹划
《营业税改征增值税试点实施办法》(财税2636文件附1第五十三条规定:“纳税人发生应税行为,应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票,...
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关于土地增值税筹划6个小技巧
土地增值税网2023-04-07土地增值税筹划
1,合理选择转让时机:在土地增值税税率不变的前提下,土地增值额越大,缴纳的土地增值税就越高。因此,选择合适的转让时机可以最大限度地降低土地增值税...
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土地增值税:存量房销售的扣除项目确定
土地增值税网2023-04-04土地增值税法规
一、如何界定新建房与旧房1.财税字[1995]48号新建房是指建成后未使用的房产。凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房。使用时间和...
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房地产企业销售未完工产品的扣除项目包括哪些?
土地增值税网2023-04-03土地增值税法规
一、取得使用权未进行任何形式的开发即转让(一)取得土地使用权所支付的金额和按国家统一规定交纳的有关费用,包括契税。(二)不转让土地使用权有关的税...
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案例分析:以转让方式获取土地使用权成本及涉税处理
土地增值税网2023-03-30房地产税务筹划
1.土地使用权转让土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售,交换和赠与。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限...