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关于旧房转让土地增值税要点探析
土地增值税网2023-05-11土地增值税案例
第一部分旧房转让土地增值税要点与探析要点探析一:旧房转让扣除项目按发票金额还是评估金额计算,是否允许选择有利方式?(1)当旧房转让按供评估价值计...
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以土地使用权、房产作价投资方案涉及税种及相应政策分析
土地增值税网2023-04-27房地产税务筹划
【案例情况】星辰房地产公司在某市取得宗地15万平方米,土地成本5亿元(含相关配套资金)。星辰公司以作价1600万元的房产在某市设立子公司A,然后...
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直接转让土地使用权是否可以核定征收土地增值税?
土地增值税网2023-04-26土地增值税问答
土地增值税核定征收的依据为《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第七条的相关规定在实务...
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案例:企业转让已开发的土地使用权如何计算土地增值税?
土地增值税网2023-04-26土地增值税案例
《土地增值税宣传提纲》(国税函发〔1995)110号文件印发)第六条第(二)项规定:“对取得土地使用权后投入资金,将土地变为熟地转让的,计算其增...
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房地产企业股权转让税务处理
土地增值税网2023-04-25土地增值税案例
商业用地或者住宅用地开发时,很多开发公司实际所应缴纳的土地增值税成本风险都转嫁到了消费者购买的房价上;而工业用地开发时,自己的土地增值税由自己来...
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企业转让旧房如何交土地增值税
土地增值税网2023-04-23土地增值税问答
1.具体计算步聚(1)计算评估价格。公式为:评估价格=重置成本价×成新度折扣率。(2)汇总扣除项目金额。(3)计算增值额。(4)计算增值率。(5...
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旧房销售的土地增值税的税务处理
土地增值税网2023-04-23土地增值税法规
1.总局的规定关于新建房与旧房的界定问题。新建房是指建成后未使用的房产。凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房。使用时间和磨损程度标...
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房地产土地增值税应注意的10个问题
土地增值税网2023-04-21土地增值税法规
以下是房地产土地增值税应注意的10个问题:1.需要根据土地性质和使用权来计算土地增值税的税率,不同性质的土地和使用权的税率可能会有所不同。2,在...
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案例分析:企业转让旧房的如何计算土地增值税扣除项目金额?
土地增值税网2023-04-21土地增值税法规
《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(一)项规定,计算增值额的扣除项目为:“取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价...
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土地增值税中企业转让旧房价格明显偏低又无正当理由的如何处理?
土地增值税网2023-04-20土地增值税问答
《土地增值税暂行条例实施细则》第十四条规定:“隐瞒、虚报房地产成交价格,应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估。税务机关根据评估价格确...