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通过股权收购间接获取土地使用权的涉税问题
土地增值税网2023-04-27房地产税务筹划
1.操作方法通过股权收购间接获取土地使用权的方式,通常是土地使用权出让方将目标公司的其他资产先行清理掉,留下土地使用权资产或少量其他资产,然后将...
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房地产企业股权转让税务处理
土地增值税网2023-04-25土地增值税案例
商业用地或者住宅用地开发时,很多开发公司实际所应缴纳的土地增值税成本风险都转嫁到了消费者购买的房价上;而工业用地开发时,自己的土地增值税由自己来...
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土地使用权转让几种方式的涉税比较!
土地增值税网2023-04-18房地产税务筹划
土地使用权转让有以下四种方式,现将每种方式涉税情况总结如下:01直接转让法直接转让土地使用权是最简单的一种操作方式,在转让过程中,转让方涉及的主...
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房地产企业股权转让取得土地使用权税收实践应用
土地增值税网2023-03-28房地产税务筹划
1.增值税《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税(2002191号)规定:股权转让不征收营业税。按照营业税营改增政策的一般...
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房地产开发九种拿地模式下,涉税问题重点!
土地增值税网2023-03-03房地产税务筹划
一、一级土地(出让方式)1、土地出让方:政府土地储备中心2、行为性质:国家让渡土地使用权3、财务关注点:不属增值税应税范围,由土储中心开具土地出...
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100%直接控制的母子公司之间划拨土地使用权,是否需要进行企业所得税处理?(案例分析)
土地增值税网2022-12-16房地产税务筹划
对于100%直接控制的母子公司之间划拨土地使用权的企业所得税处理,《财政部国家税务总局关于促进企业重组有关企业所得税处理问题的通知》(财税(20...
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【案例分析】信托融资成本在土地增值税清算时能否列入开发费用扣除
土地增值税网2022-11-29土地增值税清算
房地产企业A公司的X项目预计总投资9亿元,项目前期已投入1亿元并取得了相应的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》以...
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案例分享|以房地产增资后转让股权,税务合规风险被股转公司问询
土地增值税网2022-11-28房地产税务筹划
浙江杭化科技股份有限公司在挂牌申请文件的第一次反馈意见的回复中,披露了2021年以转让股权形式转让房地产的税收筹划。关于出售子公司。公司于202...
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关于以转让股权名义转让房地产的土地增值税处理(附地方规定)
土地增值税网2022-11-16土地增值税问答
一般情况下,股权转让(收购)不是土地增值税的征税范围。但对一些以转让股权形式,实质转让房地产的,可能被要求缴纳土地增值税。一、房地产开发企业股东...
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营改增后项目转让要考虑增值税计税方法
土地增值税网2022-10-25房地产税务筹划
恒博公司是房地产开发公司,为A公司全资控股子公司,实收资本5000万元,2016年1月支付土地出让金3000万元取得某宗地使用权。该公司拟投资6...