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一般计税下土地成本如何土地增值税扣除你知道吗?
土地增值税网2022-11-08土地增值税问答
从土地增值税应税收入角度来看,《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第五条规定,纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。《...
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2022年土地增值税清算时土地成本的扣除分析
土地增值税网2022-11-08土地增值税清算
案例:某房地产开发企业取得10000平方米土地使用权用于房地产开发,支付土地价款22500万元,取得省财政厅监制的财政票据。可供出售的建筑面积均...
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房地产企业预缴的增值税可以抵减不同项目的应纳增值税吗?
土地增值税网2022-11-08房地产税务筹划
问题:房地产企业预缴的增值税可以抵减不同项目的应纳增值税吗?对于这个问题,各地税务局答复不同,河北税务局明确答复如下:《河北国税全面推开营改增有...
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房地产企业转让开发产品应纳税额的计算和案例分析
土地增值税网2022-11-08土地增值税清算
一、转让开发产品的扣除项目对取得土地使用权后进行房地产开发建造的,在计算销售开发产品的增值额时,取得土地使用权时支付的地价款和有关费用、开发土地...
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土地增值税应税收入确认的计算方法
土地增值税网2022-11-06土地增值税案例
地增值税应税收入确认的计算方法房地产开发企业转让房地产取得的土地增值税应税收入,应为不含增值税收入。笔者在实际征管中发现,一些适用增值税一般计税...
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以土地作价投资入股投被投资方的涉税问题处理?(一)
土地增值税网2022-10-31房地产税务筹划
【案例】盈鸿房地产开发公司(简称盈鸿公司)2012年以出让方式取得了一宗180亩住宅国有建设用地使用权.900万元/亩容积率23分两期开发,取得...
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房地产税务:务置换方式取得土地使用权增值税处理(二)
土地增值税网2022-10-28房地产税务筹划
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第二十一条规定,...
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房地产税务:合作建房双方的税务与会计处理
土地增值税网2022-10-26房地产税务筹划
紫金公司(甲方)为筹措资金,于2016年11月与恒轩房地产公司(乙方)签订合作开发紫金大厦协议。协议约定,由甲方提供土地使用权,乙方提供开发资金...
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房地产增值税税收筹划方案概述
土地增值税网2022-10-21房地产税务筹划
增值税税收负担的轻重,取决于销项、进项税额之差。因此首要考虑的是控制销项,销项税额的大小主要取决于两个因素,一是收入总额,二是销售额的适用税率。...
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房地产企业跨地区经营总分支机构如何预缴企业所得税
土地增值税网2022-10-19房地产税务筹划
房地产企业总分支机构汇总纳税,有利因素包括:一是能够将各分支机构之间盈利企业的利润与亏损企业的损失相抵;二是扣除项目的确认不是各分支机构自行计算...