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如何确定土地增值税的收入总额?
土地增值税网2023-02-13土地增值税筹划
当前,房地产企业正在进行土地增值税清算。一般纳税人“营改增”后新项目适用一般计算方法进行土地增值税清算时,如何确定土地增值税清算的主要指标“转让...
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实务操作| 土地增值税应税收入怎么确定?
土地增值税网2023-02-08土地增值税问答
房地产开发企业转让房地产取得的土地增值税应税收入,应为不含增值税收入。笔者在实际征管中发现,一些适用增值税一般计税方法的房地产开发企业,对土地增...
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最新房地产开发企业土地价款抵减销售额涉及业务的分析
土地增值税网2022-12-05房地产税务筹划
《增值税会计处理规定》(财会(2016)22号文件印发)第二条第(三)项规定,关于差额征税的账务处理,“待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时...
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房地产企业接受实物投资的增值税进项税额和企业所得税如何处理?
土地增值税网2022-11-25房地产税务筹划
1,企业接受实物投资的,增值税处理主要涉及增值税进项税额的处理。《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(以下简称《增值税暂行条例实施细则》)第...
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房地产企业开办费如何进行涉税与会计处理?(附案例分析)
土地增值税网2022-11-21房地产税务筹划
根据现行企业所得税政策,企业在开办期间发生的费用,不需要进行资本化处理,各项支出按业务的性质处理,其涉税业务除投人资本的业务外,主要是企业设立业...
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实务| 土地增值税应税收入怎么确定?(附案例)
土地增值税网2022-11-17土地增值税法规
房地产开发企业转让房地产取得的土地增值税应税收入,应为不含增值税收入。笔者在实际征管中发现,一些适用增值税一般计税方法的房地产开发企业,对土地增...
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2022案例解析土地增值税清算时土地成本的扣除
土地增值税网2022-11-17土地增值税清算
由于我国土地所有权归国家所有,企业支付土地价款无法作进项税额抵扣处理,政策规定房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税...
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房地产开发企业“低价还建”税务处理探讨!(案例分析)
土地增值税网2022-11-15房地产税务筹划
在城市化开发建设进程中,往往需要对城市原有旧宅住宅、居住地、工厂等建筑物进行拆迁。除了货币拆迁补偿外,众多房地产开发建设项目在土地招拍挂公告上均...
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一般计税方法下房地产公司如何开具发票?
土地增值税网2022-11-10房地产税务筹划
一般计税方法下房地产公司如何开具发票A房地产公司将一栋楼价税以合计1000万元销售给M公司,并开具增值税专用发票,经过计算这栋楼对应的土地成本为...
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房地产公司如何划分不得抵扣的进项税额?
土地增值税网2022-11-10房地产税务筹划
丽江房地产公司2017年4月建筑服务项目简易计税收入1030万元,房地产简易计税项目预收收入2100万元,房地产一般计税项目3330万元,管理费...