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房地产企业销售阶段增值税常见问题及检查
土地增值税网2023-04-23房地产税务筹划
增值税检查中常见的涉税问题有以下几方面。(一)收入完整性问题的检查(1)开发产品完工前,取得的预售收入(包括定金)是否全部计人“预收账款”进行申...
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土增清算审核:房地产开发成本
土地增值税网2023-02-09土地增值税清算
土地增值税清算复审,是税务机关聘请第三方中介机构,对房地产开发企业的开发项目应交土地增值税,进行全面复查的一种审核方式,特别是对于土地增值税税负...
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房地产开发全程,关注6大财税风险
土地增值税网2022-12-29房地产税务筹划
房地产行业与国民经济息息相关,其发展对经济增长有较大的拉动作用,房地产开发企业是国家经济发展的重要力量,而房地产开发经营有其独特性,主要体现在:...
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土地增值税清算项目收入审核的方法(2022)
土地增值税网2022-11-17土地增值税清算
清算项目的收入,是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称房地产)并取得的全部价款及有关的经济收益,包括货币收入、实物收入和其他收...
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最新关于土地增值税清算的2个关键问题
土地增值税网2022-11-11土地增值税清算
一,清算单位的审核(一)风险表现与审阅资料清算单位确定风险主要表现有:(1)清算单位确定错误或分期不符合相关政策规定。(2)将两个或两个以上的清...
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公共配套设施费在土地增值税清算审核中4个注意事项
土地增值税网2022-10-14土地增值税清算
公共配套设施费在土地增值税清算审核中4个注意事项国税发[2009]91号第24条①公共配套设施界定是否准确,公共配套设施费是否真实发生,有无预提...
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在土地增值税清算中关于基本设施费审核注意事项
土地增值税网2022-10-14土地增值税清算
在土地增值税清算中关于基本设施费审核注意事项①是否真实发生,有无虚列情形;重点是工程量和工程结算单位成本的审核。审工程量时,必须要求纳税人提供有...
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最新土地增值税清算审核应注意8个问题
土地增值税网2022-10-14土地增值税清算
最新土地增值税清算审核应注意8个问题(1)发生费用是否与决算报告、审计报告、工程结算报告、工程施工合同记载内容相符,是否存在明显异常。当二者差异...
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土地增值税清算:土地征用及拆迁补偿费扣除风险与审核你清楚吗?
土地增值税网JF2022-09-30土地增值税问答
1.风险表现与审核资料计算增值额时多列支土地征用及拆迁补偿费风险主要表现在:(1)领取费拆迁旧建筑物的残值收入未冲减拆迁补偿费,多列支拆迁补偿费...
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土地增值税清算:收入审核的基本内容和方法(二)
土地增值税网2022-09-26土地增值税清算
(四)其他收入项目的审核思路与方法其他收入项目的具体审核方法与思路包括但不限于以下情况:(1)评价收入内部控制是否存在、有效且一贯遵守。了解纳税...