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房地产企业拆迁补偿的税务及会计处理概述
土地增值税网2023-05-06房地产税务筹划
1.拆迁补偿的形式拆迁是因房地产开发项目需要对在开发区属他人所有或使用的房产权益,依照有关法律、法规和规章的规定而实施的依法转移房地产权益的行为...
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房地产开发企业“以房换地”存在的涉税问题
土地增值税网2023-04-25房地产税务筹划
1,房地产公司以房换地的房是否缴交增值税按照“营改增”之后的最新规定,房地产开发企业实行分类管理,以年应税销售额500万元为标准,分为一般纳税人...
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土增清算,回迁安置房税务处理关注3个要点
土地增值税网2023-04-25土地增值税清算
土地增值税清算回迁安置房的税务处理:(一)本地安置——视同销售收入:纳税人用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房按视同销售处理,并按照国税发...
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房地产企业土地补偿安置费(房屋)支出如何进行企业所得税处理?
土地增值税网2023-03-28房地产税务筹划
目前大数地产开发企业取得的开发用地为净地,不存在单独支付土补偿安置费等问题,一些老项目及少数特殊项目则存在这个业务环节。具体业务序是:地产企业在...
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房地产企业终止土地使用税纳税义务时间如何确定?
土地增值税网2023-02-07房地产税务筹划
《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)第三条规定:“纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生...
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关于经济开发区“人才房”成本如何扣除?
土地增值税网2023-01-13房地产税务筹划
一些地方(特别是经济开发区)为吸引人才建设“人才房”,专供引进的外地(包括留学回国人员)人才使用,有的是出租给引进人才使用,有的是优惠出售给引进...
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在土地增值税清算中取得土地使用权时支付的契税如何扣除?
土地增值税网2023-01-04土地增值税清算
《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函(2010)220号)第五条规定,房地产开发企业为取得上地使用权所支付的契税,应视同“按...
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房地产企业取得土地使用权时支付的契税如何扣除?
土地增值税网2022-12-28房地产税务筹划
《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函(2010)220号)第五条规定,房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应视同“按...
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通过4个案例分析房地产预售阶段如何确认收入
土地增值税网2022-11-11房地产税务筹划
1,代销手续费可否冲减收人北江房地产公司2017年开发水尚住宅小区,与A房屋销售公司签订代理销售合同,A房屋销售公司按销售价款的5%收取手续费。...