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企业整体购买的在建工程,进行土地增值税清算时如何确定扣除项目?6省规定
土地增值税网2023-04-27土地增值税问答
目前,国家税务总局层面没有文件直接规定,根据土地增值税政策,销售在建工程时,销售方要按照规定缴纳土地增值税(清算),按照扣除项目的政策规定,属于...
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旧房销售的土地增值税的税务处理
土地增值税网2023-04-23土地增值税法规
1.总局的规定关于新建房与旧房的界定问题。新建房是指建成后未使用的房产。凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房。使用时间和磨损程度标...
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房地产企业在税务机关受理清算申报后至清算结论下达前应如何缴纳土地增值税?
土地增值税网2023-03-10土地增值税案例
根据土地增值税征管规定,税务机关受理房地产企业清算申报后有一个审核时间,在最终清算审核结论(结果)下达之前,关于纳税人销售(转让)房地产的处理,...
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土地增值税清算中需要分别计算增值额的有哪些类型?
土地增值税网2023-03-09土地增值税筹划
分别计算增值额的情形主要是指在同一个项目(清算单位)中,建造不同类型的建筑物。《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006...
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土地增值税清算中如何审核关联方交易行为?
土地增值税网2023-03-08土地增值税案例
《土地增值税清算管理规程》(国税发〔2009〕91号文件印发)第二十九条规定,税务机关在审核关联方交易行为时,应重点关注以下内容:“在审核收入和...
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土地增值税种需要分别计算增值额的有哪些类型?
土地增值税网2023-02-22土地增值税法规
分别计算增值额的情形主要是指在同一个项目(清算单位)中,建造不同类型的建筑物。《财政部关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)第...
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关于土地增值税中人防工程成本费用如何扣除?根据7个依据分析
土地增值税网2023-01-10土地增值税法规
《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(二)项第六款规定:“公共配套设施费,包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。”一般情况下,人...
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2023年对同一清算单位不同类型房屋之间的土地成本如何分摊?
土地增值税网2023-01-03土地增值税清算
根据国家税务总局“应按照受益对象,采用合理的分配方法,分摊共同的成本费用”的原则,各地在对同一清算单位之间分摊土地成本时,有的地方依据出台的基本...
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2023年 对不同清算单位之间的土地成本如何分摊?
土地增值税网2023-01-03土地增值税清算
根据国家税务总局“应按照受益对象,采用合理的分配方法,分摊共同的成本费用”的原则,各地对分期分批开发房地产项目或同时开发多个房地产项目(不同清算...
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房地产企业将开发产品用于职工福利等各项非直接销售的如何确定收人?
土地增值税网2022-12-05房地产税务筹划
根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006)187号)第三条第(一)项及《土地增值税清算管理规程》...