首页 > 标签:土地成本
-
营改增对土地增值税清算的影响有4个方面
土地增值税网2023-03-22土地增值税筹划
一、收入总额的确认更加复杂1.老项目(1)营改增前全部销售选择简易计税(2)营改增前部分销售选择简易计税(3)营改增前部分销售选择一般计税(4)...
-
案例分析:房地产企业接受投资获取的土地使用权如何进行企业所得税处理?
土地增值税网2023-03-21房地产税务筹划
《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发(2009)31号文件印发)第三十一条第(二)项规定:“企业、单位以股权的形式,将土地使用权投资...
-
土增清算土地成本分摊的七种方式(含10个案例)
土地增值税网2023-03-20土地增值税筹划
一、面积数据来源01修建性详细规划图及相关规划文件修建性详细规划图是整体项目规划最完整最直观的数据来源,是整体项目的平面规划图,有整体项目各方面...
-
一文读懂房地产企业土地增值税分摊问题
土地增值税网2023-03-06土地增值税法规
土地增值税清算一般有两种计算方法,下面分别称为甲计算法和乙计算法。这两种方法纳税人不能任意选用,但不同的计算方法和计算口径,给纳税人带来的税负却...
-
土地增值税:审核地下建筑土地成本分摊需要注意哪些问题?
土地增值税网2023-03-02土地增值税问答
地下建筑土地成本的分摊与相关的分摊政策紧密相关,各地根据具体情况制定(或掌握)了具体征管政策。税务机关在审核地下建筑如何分摊土地成本时,要从两个...
-
“回迁房”视同销售 | 收入和成本如何确认?
土地增值税网2023-02-28房地产税务筹划
回迁房是要视同销售的,所以,需要缴纳土增税。#为什么回迁房会视同销售?开发商对拆迁户进行回迁安置,本质是“拆迁补偿款”——以给房的形式替换了一部...
-
【案例分析】企业以开发土地上的开发产品换取土地使用权的如何进行企业所得税处理?
土地增值税网2023-02-17房地产税务筹划
《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发(200931号文件印发)第三十一条第(一)项第1点规定,企业、单位以换取开发产品为目的,将土地...
-
房地产企业土地获取阶段的税务筹划应该怎么做?
土地增值税网2023-02-17房地产税务筹划
土地获取作为房地产企业业务开发流程最为重要的环节之一,其重要程度受到越来越多业内人士的广泛认可与关注。房地产企业常见的拿地方式有招拍挂、收购兼并...
-
税务机关在土地增值税清算中 如何审核相关土地成本?
土地增值税网2023-02-16土地增值税清算
开发项目的土地成本是最重要的项目成本之一,主要包括取得土地使用权支付金额和土地征用及拆迁补偿费。由于拿地形式多样、组成成本结构多样,其分摊、归集...
-
房地产企业土地返还款计入收入还是冲减土地成本?
土地增值税网2023-02-16房地产税务筹划
关于房地产开发企业取得政府土地返还款的会计处理存在两种观点:一种观点认为,取得土地使用权应以实际支付的土地价款作为土地成本,实际收到的土地出让金...