房地产开发企业如何填写土地增值税纳税申报表?

房地产开发企业如何填写土地增值税纳税申报表?

答:房地产开发企业在项目清算前，一般是预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。此时，根据项目开发的具体情况，依据规定的政策，对项目取得的收入与支出(发生)的成本进行清算，计算出开发项目应缴纳的土地增值税。具体清算内容(数据)填写《国家税务总局关于修订土地增值税纳税申报表的通知》(税总函〔2016〕309号)

对于土地增值税项目清算涉及的纳税申报表填写及附列资料，各地在国家税务总局规定的基础上均制定有详细规定，在填写申报表等资料时以当地税务机关征管规定为准。

   【提示】关于具体申报缴纳税款，自2021年6月1日起，根据《国家税务总局关于简并税费申报有关事项的公告》(国家税务总局公告2021年第9号)第一条的相关规定处理，纳税人申报缴纳土地增值税或同时申报其他多个财产和行为税时，使用《财产和行为税纳税申报表》，纳税人新增税源或税源变化时，需先填报《财产和行为税税源明细表》。原土地增值税项目清算申报表内容等，均在《财产和行为税税源明细表》中录入。具体以当地税务机关规定为准。