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关于修改《国家税务总局海南省税务局土地增值税清算审核管理办法》的公告
土地增值税网2023-05-11土地增值税法规
国家税务总局海南省税务局关于修改《国家税务总局海南省税务局土地增值税清算审核管理办法》的公告国家税务总局海南省税务局公告2023年第2号为进一步...
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关于修改《国家税务总局海南省税务局土地增值税清算工作规程》的公告
土地增值税网2023-05-11土地增值税法规
国家税务总局海南省税务局关于修改《国家税务总局海南省税务局土地增值税清算工作规程》的公告国家税务总局海南省税务局公告2023年第3号为进一步做好...
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土地增值税清算中如何对不得税前列支票据涉及问题进行检查?
土地增值税网2023-05-10土地增值税清算
账票据核查是土地增值税清算中的重要工作之一。在清算过程中,企业(或税务师事务所)要对清算项目成本、费用列支的票据进行审核,审核重点有二:一是支出...
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海南发布土增税清算办法:清算单位、扣除项目归集期间、成本分摊方法明确
土地增值税网2023-04-25土地增值税法规
国家税务总局海南省税务局关于修订<国家税务总局海南省税务局土地增值税清算审核管理办法>和<国家税务总局海南省税务局土地增值税清...
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房地产企业获得返还的土地出让金如何处理?
土地增值税网2023-04-12房地产税务筹划
在房地产开发企业的项目开发过程中,政府给予土地出让金返还,一般有两个目的:一是用于房地产开发企业建设市政配套设施的补助(或开发企业某项特殊用途资...
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从4个方面分析房地产企业开发项目用地城镇土地使用税纳税义务截止时间如何确定?
土地增值税网2023-03-16房地产税务筹划
《国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知》(国税发(2004)100号)第二条规定:“除经批准开发建设经济适用房...
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土地增值税清算后,当年企业所得税汇算清缴出现亏损,且没有其他后续开发项目的如何处理?
土地增值税网2023-03-14土地增值税筹划
根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告》(国家税务总局公告2016年第81号)第二条的规定,“企业按...
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土地增值税清算中需要分别计算增值额的有哪些类型?
土地增值税网2023-03-09土地增值税筹划
分别计算增值额的情形主要是指在同一个项目(清算单位)中,建造不同类型的建筑物。《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006...
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房地产开发费用(利息)支出有哪些金融机构证明?
土地增值税网2023-02-28土地增值税清算
根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(三)项的规定,允许据实扣除的利息支出需要提供金融机构证明。所称“金融机构证明”,一般是指涉及贷款业务...
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未竣工但部分交付,如何确认收入&结转成本?
土地增值税网2023-02-23房地产税务筹划
项目还未竣工验收备案、也没有办大证,但实际部分楼栋实际交付了,那么算不算这个项目已经完工了,所得税汇缴时仅结转实际交付部分的收入和成本,还是视同...