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2023年土地增值税扣除项目的基本规定
土地增值税网2023-03-28土地增值税法规
1.土地增值税暂行条例第六条计算增值额的扣除项目(一)取得土地使用权所支付的金额;(二)开収土地的成本、费用;(三)新建房及配套设施的成本、费用...
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2023年土地增值税清算不完工年度所得税清算的区别
土地增值税网2023-03-23土地增值税清算
一.清算结果不同1.土增税多退少补纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由亍涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预...
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什么是土地增值税?怎么征收和计算
土地增值税网2023-03-23土地增值税法规
一、土地增值税征税范围不纳税人1.条例第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物幵叏得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照...
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营改增对土地增值税清算的影响有4个方面
土地增值税网2023-03-22土地增值税筹划
一、收入总额的确认更加复杂1.老项目(1)营改增前全部销售选择简易计税(2)营改增前部分销售选择简易计税(3)营改增前部分销售选择一般计税(4)...
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2023年土地增值税清算应注意7个问题
土地增值税网2023-03-22土地增值税清算
2023年土地增值税清算应注意7个问题1、土地增值税清算时,首先应按税法规定明确划分房地产开发项目中土地增值税清算单位。一旦清算单位划分错误,后...
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“土地增值税清算单位”的确定,影响最终清算结果
土地增值税网2023-03-21土地增值税清算
1国家规定《土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号)第八条土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算。...
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【案例分析】旧城改造项目如何清算土地增值税?
土地增值税网2023-03-14土地增值税问答
旧城改造中,关于支付回迁户的房屋补偿土地增值税清算时如何确认收入和拆迁补偿费,大家经常引用的通常是《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知...
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土地增值税清算后,当年企业所得税汇算清缴出现亏损,且没有其他后续开发项目的如何处理?
土地增值税网2023-03-14土地增值税筹划
根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告》(国家税务总局公告2016年第81号)第二条的规定,“企业按...
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如何对土地增值税清算方式的一致性进行审核?
土地增值税网2023-03-13土地增值税清算
《土地增值税清算管理规程》(国税发〔2009〕91号文件印发)第三十六条规定:“对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致。”根据上述政...
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在一般项目中建造的普通标准住宅如何计算增值额才能免征土地增值税?
土地增值税网2023-03-10土地增值税筹划
对于纳税人在同一个项目(清算单位)中,既建造普通标准住宅又搞其他房地产开发的,根据《财政部体问题规定的通知》(财税字(199548号)第十三条的...