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在一般项目中建造的普通标准住宅如何计算增值额才能免征土地增值税?
土地增值税网2023-03-10土地增值税筹划
对于纳税人在同一个项目(清算单位)中,既建造普通标准住宅又搞其他房地产开发的,根据《财政部体问题规定的通知》(财税字(199548号)第十三条的...
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房开企业税务管理难,有哪些税筹规划?
土地增值税网2023-03-07房地产税务筹划
房地产企业是我国重点纳税企业,对于拉动地区经济发展发挥着重要作用。但近年来,国家为了调控房地产市场,针对房地产行业出台了一系列税收政策。在加强市...
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单位处置名下的房产如何缴纳土地增值税
土地增值税网2023-03-06土地增值税问答
现在越来越多的企业购置不动产,以企业的名义办理产权证明,经常会有企业咨询:单位名下的不动产处置后如何缴纳土地增值税呢?一、收入的认定纳税人转让房...
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一文读懂房地产企业土地增值税分摊问题
土地增值税网2023-03-06土地增值税法规
土地增值税清算一般有两种计算方法,下面分别称为甲计算法和乙计算法。这两种方法纳税人不能任意选用,但不同的计算方法和计算口径,给纳税人带来的税负却...
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营改增后与转让房地产有关的税金如何扣除?
土地增值税网2023-02-13土地增值税清算
《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)第三条第(二)项规定:“营改增后,房地产开发企业实...
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关于如何对清算项目利息支出进行分配计算?
土地增值税网2023-02-09土地增值税清算
开发项目的利息支出包括金融机构借款利息支出、其他借款利息支出,也包括具有利息性质的其他费用支出。一般情况下,金融机构贷款均有明确的开发项目,即专...
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土增清算审核:房地产开发成本
土地增值税网2023-02-09土地增值税清算
土地增值税清算复审,是税务机关聘请第三方中介机构,对房地产开发企业的开发项目应交土地增值税,进行全面复查的一种审核方式,特别是对于土地增值税税负...
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对不同清算单位的房地产开发成本如何分摊?
土地增值税网2023-02-07土地增值税清算
纳税人分期分批开发项目或者同时开发多个项目的(不同清算单位),除土地成本(“取得土地使用权所支付的金额”与“土地征用及拆迁补偿费”)外一般情况下...
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房地产企业对不同清算单位的房地产开发成本如何分摊?
土地增值税网2023-01-13土地增值税清算
纳税人分期分批开发项目或者同时开发多个项目的(不同清算单位),除土地成本(“取得土地使用权所支付的金额”与“土地征用及拆迁补偿费”)外,一般情况...
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营改增后拆迁还建项目如何测算土地增值税
土地增值税网2023-01-12土地增值税问答
大河房地产公司2021年拟参与旧城改造项目,处于项目论证洽谈过程中。该公司测算的基本数据如下:普通住房建筑面积80000平方米,销售收入4000...