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土增值清算前要做哪些准备工作,你知道了吗?
土地增值税网2023-05-12土地增值税清算
一,土地增值税的清算在什么时点办理?《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条规定:纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定...
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关于修改《国家税务总局海南省税务局土地增值税清算审核管理办法》的公告
土地增值税网2023-05-11土地增值税法规
国家税务总局海南省税务局关于修改《国家税务总局海南省税务局土地增值税清算审核管理办法》的公告国家税务总局海南省税务局公告2023年第2号为进一步...
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案例分析:购买土地环节增值税税务风险控制关键点
土地增值税网2023-05-06房地产税务筹划
【案例详情】甲房地产公司注册在A市,到异地城市B市购得一块土地,面积为7万平方米;土地出让合同约定土地净价为70000万元,市政建设配套1000...
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如何确定房地产项目是否应进行土地增值税清算?
土地增值税网2023-05-05土地增值税清算
税务机关在日常检查时,如果发现企业的开发项目完工或临近尾盘,要对项目是否达到清算条件进行检查。主要有以下三种情况: 一是通过对整体转让未竣工决算...
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以路换地、以桥换地或以BT项目拿地的税务处理与纳税筹划
土地增值税网2023-04-26房地产税务筹划
一,以路换地、以桥换地或以BT项目拿地的税务处理,主要涉及修路和修桥成本能否作为土地的取得成本在土地增值税和企业所得税前进行扣除的问题。1.增值...
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房地产企业直接购买房地产项目模式税负分析
土地增值税网2023-04-23房地产税务筹划
1.方案原理收购方出具货币资金或实物资产及其他经济利益,直接购买或置换另外一家企业的房地产项目,客体是单纯的房地产项目,出让方放弃房地产的所有权...
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土地增值税清算应注意的7个问题
土地增值税网2023-04-17土地增值税清算
1.土地增值税清算时,首先应按税法规定明确划分房地产开发项目中土地增值税清算单位。一旦清算单位划分错误,后续所有与清算有关计算均不正确。2.清算...
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土地增值税中土地成本分摊的问题分析
土地增值税网2023-04-14土地增值税法规
(一)分摊对象•土地成本=出让金+地价款•土地成本包括:按国家统一规定缴的有关费用,如:契税、交易规费等。•土地成本不包括:土地评估费用、佣金手...
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开房地产发项目中公共配套设施如何分摊土地成本?
土地增值税网2023-04-13房地产税务筹划
《房地产开发经营企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号文件印发)第二十六条规定:“成本对象指为归集和分配开发产品开发、建造过程中的各项耗...
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关于土地增值税清算管理的规定你知道吗?
土地增值税网2023-04-06土地增值税清算
一、土地增值税清算十六个主要文件(一)《土地增值税条例》(二)《土地增值税条例实施细则》(三)国税函发【1995】110(四)财税字【1995】...