首页 > 标签:开发成本
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房地产企业土地补偿安置费(房屋)支出如何进行企业所得税处理?
土地增值税网2023-03-28房地产税务筹划
目前大数地产开发企业取得的开发用地为净地,不存在单独支付土补偿安置费等问题,一些老项目及少数特殊项目则存在这个业务环节。具体业务序是:地产企业在...
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2023年土地增值税清算应注意7个问题
土地增值税网2023-03-22土地增值税清算
2023年土地增值税清算应注意7个问题1、土地增值税清算时,首先应按税法规定明确划分房地产开发项目中土地增值税清算单位。一旦清算单位划分错误,后...
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2023年 房地产上市公司常见税务风险
土地增值税网2023-03-21房地产税务筹划
(1)房地产上市公司在开发房地产项目时,有以下显著特征:①开发成本高;②于发费用高;③增值额低。究其原因,房地产上市公司有诸多关联公司,房地产项...
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2023年最新土地增值税税收风险案例(二)
土地增值税网2023-03-17土地增值税案例
案例4:利用关联交易少缴土地增值税风险风险描述:A公司是一家以房地产开发为核心业务的私营有限责任公司,分析人员调阅了该公司的建筑工程结算书,以及...
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税务局在土地增值税清算中如何审核利息支出?
土地增值税网2023-03-08土地增值税问答
《土地增值税清算管理规程》(国税发(2009)91号文件印发)第二十七条规定:“审核利息支出时应当重点关注:(一)是否将利息支出从房地产开发成本...
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对纳税人申报的房地产开发成本明显偏高税务机关如何进行审核?
土地增值税网2023-03-07土地增值税清算
根据《土地增值税暂行条例》第九条第(二)项的规定,“提供扣除项目金额不实的”,按照房地产评估价格计算征收。《土地增值税暂行条例实施细则》第十四条...
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房开企业税务管理难,有哪些税筹规划?
土地增值税网2023-03-07房地产税务筹划
房地产企业是我国重点纳税企业,对于拉动地区经济发展发挥着重要作用。但近年来,国家为了调控房地产市场,针对房地产行业出台了一系列税收政策。在加强市...
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房地产开发企业土地增值税十大风险
土地增值税网2023-03-06土地增值税问答
编者按:房地产开发项目的诸多涉税种类中,土地增值税税负尤为沉重。而土地增值税的预征、清算的征管方式,也对土地增值税的日常管理提出了很高的要求。土...
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【案例分析】房地产精装房土地增值税计算与抵扣
土地增值税网2023-02-16土地增值税筹划
案例一广东某市大地房地产销售的精装修商品房中,包含电视机、电冰箱、床、沙发等家用电器和家具,这部分家电、家具是由装饰公司购买并作为装饰费用,全额...
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在土地增值税清算种计算扣除项目金额时扣除凭证有哪些要求?
土地增值税网2023-02-15土地增值税清算
合法有效凭证,从土地增值税清算要求看,是指其获取、票种以及填制内容等符合土地增值税政策规定,对于扣除凭证的要求既是重要的扣除项目政策,也是审核扣...