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房地产企业地下车库(位)等建筑物是否分摊土地成本?
土地增值税网2023-04-14房地产税务筹划
《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号文件印发)第二十六条规定:“成本对象是指为归集和分配开发产品开发、建造过程中的...
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土地增值税:审核地下建筑土地成本分摊需要注意哪些问题?
土地增值税网2023-03-02土地增值税问答
地下建筑土地成本的分摊与相关的分摊政策紧密相关,各地根据具体情况制定(或掌握)了具体征管政策。税务机关在审核地下建筑如何分摊土地成本时,要从两个...
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如何审计确认地下建筑分摊的“取得土地使用权所支付的金额”?
土地增值税网2022-12-13房地产税务筹划
根据《土地增值税纳税申报表(二)》(从事房地产开发的纳税人清算适用)相关项目,地下建筑(车库)与商铺、商业用房等应一并归类为“其他类型房产”。根...
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在土地增值税清算中公共配套设施费的注意事项
土地增值税网2022-11-18土地增值税清算
1.公共配套设施费,是指房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的、独立的、非营利性的,且产权属于全体业主的,或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位...
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转让无产权地下停车位永久使用权,土增清算如何把握?
土地增值税网2022-11-15土地增值税清算
内蒙古自治区转让无产权地下停车位永久使用权土地增值税清算如何把握?财行处意见:2014年11月下发的《内蒙古自治区地方税务局关于进一步明确土地增...
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在土地增值税中关于车库(车位、储藏室等)的处理与成本扣除
土地增值税网2022-10-31土地增值税问答
1.人防车位面积是否可售问题在土地增值税清算时,人防车位成本的扣除问题是税企最富争议的问题之一。实务中对人防车位的争议主要表现在人防车位的面积是...
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最新解读土增税清算中地下建筑如何分摊土地成本?
土地增值税网2022-10-12土地增值税问答
地下建筑物如何分摊土地成本,目前税务总局没具体规定,实务中有三种观点:1、以确权判定是否分摊。(1)江苏省。苏地税规【2015】8号第2条:土地...
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在土地增值税中,车位处理争议很大,12个规定中说明了
土地增值税网2022-09-29土地增值税法规
1,陕西的规定关于明确土地增值税若干政策问题的通知(西地税发[2010]235号)十七、车位、车库、车棚成本的核算问题车位、车库、车棚成本的核算...