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政府收回土地取得补偿需要缴纳增值税和土地增值税吗?
土地增值税网2023-05-08土地增值税问答
请问:政府收回土地,我司需要交纳增值税和土地增值税吗?回复:不需要。1.增值税方面财税[2016]36号文附件三《营业税改征增值税试点过渡政策的...
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案例分析:购买土地环节增值税税务风险控制关键点
土地增值税网2023-05-06房地产税务筹划
【案例详情】甲房地产公司注册在A市,到异地城市B市购得一块土地,面积为7万平方米;土地出让合同约定土地净价为70000万元,市政建设配套1000...
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房地产开发企业销售、转让阶段涉税分析
土地增值税网2023-05-06房地产税务筹划
房地产企业的开发项目达到规定开发程度,取得《商品房预售许可证》后,出售在建中的开发产品,收取预收款项,该过程称为预售,计入“预收账款”科目进行核...
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土地增值税清算中如何对销售数据进行延伸检查?
土地增值税网2023-05-06土地增值税清算
在土地增值税清算中,企业要对清算收人按政策规定进行归集、统计,并形成各类表格作为清算资料报审。在后续的税务检查中,检查人员可以根据这个资料重点核...
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案例分析:如何对土地增值税清算单位的确定进行检查?
土地增值税网2023-05-06土地增值税清算
在土地增值税清算中,分期、分项开发的房地产项目,由于房地产类型不同、建材价格变动、容积率大小等各种不同情况,清算出的税款有较大差异。因此在税务检...
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案例分析:房地产企业土地取得阶段涉税分析
土地增值税网2023-05-05房地产税务筹划
某房地产企业开发一栋写字楼,想将其出售给某商贸企业,双方约定售价为3亿元,该写字楼总成本为2亿元。房地产企业原纳税筹划方案是向购买方投资。即房地...
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房地产企业取得土地使用权阶段的税务处理
土地增值税网2023-05-05房地产税务筹划
房地产开发企业取得土地使用权的过程中,除城镇土地使用税、土地增值税、个人所得税外,还涉及多种税费,主要包括以下方面。(1)耕地占用税。依据《中华...
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如何确定房地产项目是否应进行土地增值税清算?
土地增值税网2023-05-05土地增值税清算
税务机关在日常检查时,如果发现企业的开发项目完工或临近尾盘,要对项目是否达到清算条件进行检查。主要有以下三种情况: 一是通过对整体转让未竣工决算...
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土地增值税清算时,能否扣除“红线外支出”
土地增值税网2023-05-05土地增值税清算
“红线外支出”通常是指在项目建设用地边界外建设公共设施或其他工程等发生的支出。例如在项目规划外承建道路、桥梁、公园、学校、医院、绿化等设施发生的...
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山西土地增值税清算相关文书表单有新变化了
土地增值税网2023-05-05土地增值税法规
国家税务总局山西省税务局关于修订土地增值税清算有关文书表单的公告山西省税务局公告2023年第2号为贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征...