首页 > 标签:土地增值税
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案例分析:房地产企业土地取得阶段涉税分析
土地增值税网2023-05-05房地产税务筹划
某房地产企业开发一栋写字楼,想将其出售给某商贸企业,双方约定售价为3亿元,该写字楼总成本为2亿元。房地产企业原纳税筹划方案是向购买方投资。即房地...
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房地产企业取得土地使用权阶段的税务处理
土地增值税网2023-05-05房地产税务筹划
房地产开发企业取得土地使用权的过程中,除城镇土地使用税、土地增值税、个人所得税外,还涉及多种税费,主要包括以下方面。(1)耕地占用税。依据《中华...
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如何确定房地产项目是否应进行土地增值税清算?
土地增值税网2023-05-05土地增值税清算
税务机关在日常检查时,如果发现企业的开发项目完工或临近尾盘,要对项目是否达到清算条件进行检查。主要有以下三种情况: 一是通过对整体转让未竣工决算...
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土地增值税清算时,能否扣除“红线外支出”
土地增值税网2023-05-05土地增值税清算
“红线外支出”通常是指在项目建设用地边界外建设公共设施或其他工程等发生的支出。例如在项目规划外承建道路、桥梁、公园、学校、医院、绿化等设施发生的...
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山西土地增值税清算相关文书表单有新变化了
土地增值税网2023-05-05土地增值税法规
国家税务总局山西省税务局关于修订土地增值税清算有关文书表单的公告山西省税务局公告2023年第2号为贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征...
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案例分析:如何对土地增值税核定征收进行检查?
土地增值税网2023-04-28土地增值税问答
土地增值税核定征收(清算)是指由于纳税人存在的种种原因,无法进行土地增值税查账清算而采取的一种征收方式。税务机关在检查时应从两个方面着手:一是对...
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案例分析:如何对土地增值税预征税款进行检查?
土地增值税网2023-04-28土地增值税法规
在检查土地增值税预征税款时,可以遵循以下三个步骤:首先,检查开发项目中商品房的类别,因为不同的类别预征率不同;其次,根据不同的类别确定适用的预征...
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企业整体购买的在建工程,进行土地增值税清算时如何确定扣除项目?6省规定
土地增值税网2023-04-27土地增值税问答
目前,国家税务总局层面没有文件直接规定,根据土地增值税政策,销售在建工程时,销售方要按照规定缴纳土地增值税(清算),按照扣除项目的政策规定,属于...
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从事房地产开发的企业整体转让在建工程,清算土地增值税时取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本能否加计扣除?
土地增值税网2023-04-27土地增值税问答
《土地增值税宣传提纲》(国税函发1995)110号文件印发)规定:“对取得土地使用权后投入资金,将土地变为熟地转让的,计算其增值额时,允许扣除取...
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房地产企业以土地入股取得土地的税务处理
土地增值税网2023-04-26房地产税务筹划
1,增值税的税务处理《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的...