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关于以转让股权名义转让房地产的土地增值税处理(附地方规定)
土地增值税网2022-11-16土地增值税问答
一般情况下,股权转让(收购)不是土地增值税的征税范围。但对一些以转让股权形式,实质转让房地产的,可能被要求缴纳土地增值税。一、房地产开发企业股东...
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从2个方面分析土地增值税风险识别与应对
土地增值税网2022-11-15土地增值税问答
一、预缴计税依据小于收入与预收款风险识别与应对(一)风险识别疑点预征依据=[本期预收账款期末数一本期预收账款(或合同负债,下同)期初数十本期销售...
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一般计税下土地成本如何土地增值税扣除你知道吗?
土地增值税网2022-11-08土地增值税问答
从土地增值税应税收入角度来看,《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第五条规定,纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。《...
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以土地使用权作为投资合作建房出地方的土地增值如何处理?
土地增值税网2022-11-03土地增值税问答
【案例】鑫华投资集团(没有房地产开发资质)2014年以招拍挂形式取得20亩政府出让地,原计划投资兴建企业总部大厦,后因资金投向改变,企业不想继续...
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土地增值税:房地产开发费用3个重点扣除问题
土地增值税网2022-11-02土地增值税问答
土地增值税:房地产开发费用3个重点扣除问题(一)全部使用自有资金开发能否计算扣除利息费用问题根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》...
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在土地增值税中关于车库(车位、储藏室等)的处理与成本扣除
土地增值税网2022-10-31土地增值税问答
1.人防车位面积是否可售问题在土地增值税清算时,人防车位成本的扣除问题是税企最富争议的问题之一。实务中对人防车位的争议主要表现在人防车位的面积是...
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土增增值税:开发间接费用列支范围怎么界定?
土地增值税网2022-10-27土地增值税问答
土增增值税:开发间接费用列支范围怎么界定?根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条的规定,开发间接费用,是指直接组织、管理开发项目发生的费用,包...
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整体产权转让是否免征土地增值税?
土地增值税网2022-10-25土地增值税问答
整体产权转让是否免征土地增值税?整体资产转让属于企业兼并吗?企业兼并是指一个企业采取各种形式有偿接收其他企业的产权,使被兼并方丧失法人资格或改变...
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【案例分析】旧城改造项目如何清算土地增值税?
土地增值税网2023-03-14土地增值税问答
旧城改造中,关于支付回迁户的房屋补偿土地增值税清算时如何确认收入和拆迁补偿费,大家经常引用的通常是《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知...
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吸收合并子公司后,原投资主体不存续要缴土地增值税和契税吗?
土地增值税网2023-03-10土地增值税问答
根据《财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》(财政部税务总局公告2021年21号)规定:按照法律规定或者合同约定,两个...