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房地产企业在税务机关受理清算申报后至清算结论下达前应如何缴纳土地增值税?
土地增值税网2023-03-10土地增值税案例
根据土地增值税征管规定,税务机关受理房地产企业清算申报后有一个审核时间,在最终清算审核结论(结果)下达之前,关于纳税人销售(转让)房地产的处理,...
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土地增值税清算中如何审核关联方交易行为?
土地增值税网2023-03-08土地增值税案例
《土地增值税清算管理规程》(国税发〔2009〕91号文件印发)第二十九条规定,税务机关在审核关联方交易行为时,应重点关注以下内容:“在审核收入和...
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房企土地增值税如何做到“税负合理、风险可控、不多缴税、不早缴税”?
土地增值税网2023-03-06土地增值税案例
一、严控“对象”、夯实土增清算基础土地增值税按清算对象开展清算,因此清算对象的确定是土地增值税管理的起点。合理确定清算对象,才能有效界定不同项目...
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【案例】房地产企业精装房土增税计算与抵扣
土地增值税网2023-02-22土地增值税案例
案例一,广东某市大地房地产销售的精装修商品房中,包含电视机、电冰箱、床、沙发等家用电器和家具,这部分家电、家具是由装饰公司购买并作为装饰费用,全...
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给房地产企业一份土地增值税预缴指南!
土地增值税网2023-02-17土地增值税案例
房地产开发项目土地增值税实行先预征后清算的征管模式,按月预征土地增值税的纳税人,须于次月15日内向房地产所在地主管税务机关申报缴纳土地增值税,土...
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多地税局回复:无产权地下车位,土增税要这样处理
土地增值税网2023-01-11土地增值税案例
1、是否将车位纳入土地增值税清算范围,是否可以扣除车位的成本费用?2、河南省关于土地增值税清算时地下车位的成本扣除问题有无明确的文件规定?一、根...
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关于土地增值税税收风险6个案例分析
土地增值税网2023-01-06土地增值税案例
案例1:房地产开发公司将向集团公司上缴的开发技术支持费列入开发间接费在计算土地增值税时扣除风险风险描述:某房地产有限公司支付给集团公司一笔技术支...
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【案例分析】土地成本的分配计算(一般方法)
土地增值税网2022-12-30土地增值税案例
A公司20x6年3月拍得的一块土地,面积48000平方米,假定“取得土地使用权所支付的金额”为1.95亿元,该块地分四期进行开发。1.不同清算项...
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【案例分析】房地产开发成本的分配计算(一般方法)
土地增值税网2022-12-27土地增值税案例
A房地产开发公司在同一宗地块上有甲、乙两个开发项目,公司于20x8年8月对甲项目进行土地增值税清算。1.共同成本在不同清算项目之间的分配计算。A...
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如何采用层高系数法进行成本分配计算?(案例说明)
土地增值税网2022-12-23土地增值税案例
层高系数法主要应用于在不同类型房屋之间分配成本。不同类型的房屋因用途不同往往层高不同,例如普通住宅层高2.8米、商业用房层高4.4米。由于层高造...