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房地产开发成本在不同性质物业之间的分配分析(案例说明)
土地增值税网2022-12-16房地产税务筹划
房地产开发项目基本上都存在多种性质的物业,如可售物业、公共配套设施及企业自持自用房屋等,那么就需要对“房地产开发成本”在不同性质物业之间进行分配...
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如何审核房地产开发成本(或某个明细项目)的归集分配
土地增值税网2022-12-16土地增值税清算
在清算中,对于“房地产开发成本”各明细扣除项目支出的审计,如果属于(或能够直接归属于)某个成本对象,应直接计人某个成本对象。对于无法直接归属于某...
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土增清算中“取得土地使用权所支付的金额”在不同性质物业之间的分配(一般方式)
土地增值税网2022-12-16土地增值税清算
A公司20x8年5月开始对甲项目进行土地增值税清算,其占地面积为12000平方米,假定土地成本为5000万元。1.按照建筑面积法分配。假定其中可...
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关于房企在不同场景下土地价款增值税扣除问题的案例分析
土地增值税网2022-10-19房地产税务筹划
前言:在销售额中扣除土地价款计税的实务操作中看似很清晰,实际上实操中一些细节规定仍是值得推敲。一、案例2015年初XY房地产开发有限公司通过招拍...