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土地增值税土地成本重点关注的8个问题
土地增值税网2023-04-14土地增值税案例
1,房地产企业付给国土资源局土地违约金、滞纳金是否可计入开发成本扣除?答:企业支付各种滞纳金、罚款和违约金等,其性质是企业正常营业活动外发生支出...
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关于土地增值税土地成本的归集的问题
土地增值税网2023-04-13土地增值税筹划
(一)金额确定根据《土地增值税实施细则》第7条规定,土地成本包括:1、取得土地使用权支付金额,指纳税人为取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规...
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土地增值税清算中土地价款税务机关审查的2个要点
土地增值税网2023-03-28土地增值税清算
1.国税发【2009】91号第二十二条(1)同一宗土地有多个开发项目,是否予以分摊,分摊办法是否合理、合规,具体金额的计算是否正确。(2)是否存...
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通过3个案例分析土地使用权转让如何计征增值税
土地增值税网2023-03-23土地增值税问答
案例1土地使用权转让如何计征增值税2015年A公司将土地使用权以1000万元出售给B公司,2019年B公司又以2000万元出售。B公司为一般纳税...
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土地增值税中各种方式取得土地使用权支付的出让金成本如何确定?
土地增值税网2023-01-04土地增值税问答
根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(一)项的规定,《土地增值税暂行条例》第六条所列的计算增值额的扣除项目中,“取得土地使用权所支付的金额...
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房地产各种方式取得土地使用权支付的出让金成本如何确定?(附4省规定)
土地增值税网2022-12-28土地增值税清算
根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(一)项的规定,《土地增值税暂行条例》第六条所列的计算增值额的扣除项目中,“取得土地使用权所支付的金额...
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最新-未进行开发即转让土地使用权的扣除项目和案例分析
土地增值税网2022-11-08土地增值税筹划
一,未进行开发即转让土地使用权的扣除项目对取得土地使用权后,未进行开发即转让土地使用权的,计算其增值额时,只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款...
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房地产企业土地出让金返还涉税分析
土地增值税网2022-11-02房地产税务筹划
一、企业从政府取得土地入账需要哪些附件资料?实务中我们企业从政府取得土地,无论是后续开发还是自持建设办公厂房等,都应取得相应齐备的手续资料入账,...
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以土地作价投资入股投被投资方的涉税问题处理?(一)
土地增值税网2022-10-31房地产税务筹划
【案例】盈鸿房地产开发公司(简称盈鸿公司)2012年以出让方式取得了一宗180亩住宅国有建设用地使用权.900万元/亩容积率23分两期开发,取得...
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房地产公司开发产品完工后未取得全部发票如何进行会计和税务处理
土地增值税网2022-10-28房地产税务筹划
天山房地产公司开发的某住宅楼于2016年9月完工,出包工程合同总金额20000万2016年由于未最终办理结算取得的发票金额仅为15000万元,2...