核定征收土地增值税清算的相关要求是什么？
2022-10-18 作者:土地增值税网 来源:土地增值税网
一、核定征收条件（国税发【2006】187号 ）
1、依法应设置但未设置账簿的；
2、擅自销毁账簿或拒不提供纳税资料的；
3、虽设置账簿，但账目混乱或成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；
4、符合清算条件，未办清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；
5、申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。对核定征收的开发项目，不得享受任何土地增值税减免税优惠。
二、核定征收清算相关要求
国税发〔2010〕53号：核定征收必须严格依税收法律法规规定条件进行，任何单位和个人不得擅自扩大核定征收范围，严禁清算中出现“以核定为主、一核了之”、“求快图省”做法。凡擅自将核定征收作为本地区土地增值税清算主要方式的，必
须立即纠正。对确需核定征的，要严格按税收法律法规要求，从严、从高确定核定征收率。核定征收率原则上不得低于5%，各省级税务机关要结合本地实际，区分不同房地产类型制定核定征收率。
税总发[2013]67号：严格核定征收，对不符合核定征收条件的，坚决不得核定征收，对确需核定的，不搞一刀切。
国家税务总局四川省税务局公告2020年第13号：采取核定征收率方式已完成清算的开发项目，其剩余房地产再转让，按转让时主管税务机关确定的征收率征土地增值税
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