土地增值税：层高系数建筑面积分摊法计算步骤 你知道吗？
2022-09-28 作者:土地增值税网 来源:土地增值税网
层高系数建筑面积分摊法计算步骤
1、计算层高系数
在纳税人同一项目（包含不同类型房地产）中，选取住宅层高为基数，设定为1；其他类别用房层高高于住宅层高的，按其他类别用房层高与住宅层高之比，计算出其层高系数。某类型用房层高系数＝该类型用房层高÷住宅层高
2、计算层高系数面积
（1）总层高系数面积= ∑(某类型用房层高系数 ×某类型用房可售建筑面积)
3、计算不同类型用房已售部分可分摊的房地产开发成本
某类型用房已售部分应分摊的房地产开发成本=房地产开发总成本÷ 总层高系数面积 ×某类型用房已售部分的层高系数面积
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