土地增值税详解_2022土地增值税系列大全
2022-09-08 作者:房筹之家 来源:房筹之家
一、总体思路
第一，只针对房地产企业的税费
第二，预售房屋阶段按照预售房款缴纳2.5%， 房屋售罄后单独聘请税务事务所复印审核10年账目出具清算报告（刚需），经税务审核后大量补缴相应税款（大量补缴的意思是，最高有可能到了预售房产20%）
二.业务定位
原来房地产税务筹划是一个隐性考虑，而不是一个实实在在的刚性需求。 这次转变思路，抓住土增税必须聘请事务所做清算的刚性需求，围绕这个来展开。
所以我们这个，主要是做刚需的房地产土地增值税清算服务，附带提供相应筹划、咨询等需求
三.总体推进计划：
第一，设计 先设计清算代理的内容和界面
第二，调研 找几个房地产财务总监把关看下内容，是不是符合他们的业务需求
第三，修改 根据客户反馈修改，再上线
第四，大批量否词 很多人房企会计会上网查询土增税清算的知识）
我们的优势
我们只做房地产行业的土地增值税清算
土地增值税清算代理、咨询、筹划
大幅降低土地增值税清算税款
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土地增值税服务范围
Q1：土地增值税清算报告
Q2: 土地增值税清算的税务筹划
Q3：土地增值税清算中成本争议
Q4: 土地增值税清算咨询
Q5: 房地产前期税务筹划
我们能解决的税务难题
第一 土地增值税清算税负过高
第二 预售期不想预缴税款
第三 土增税清算中成本扣除争议
第四 土地成本很低导致项目税负过高
土地增值税清算成功案例
河北A房地产项目土地增值税清算代理，解决股权转让导致土地成本缺失问题，清算完成为项目节税1.2亿
广东B房地产项目土地增值税清算代理，解决了三旧改造的土地问题，清算完成后为公司节税0.8亿。
北京C房地产项目土地增值税清算代理，解决了清算中成本争议问题，清算完成后为公司节税2.8亿。
湖北D房地产项目土地增值税清算代理，解决了清算中成本分摊问题，清算完成后为公司节税2.1亿。
土地增值税实战（实务）与案例精选
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徐林 原融创地产税务总监
徐艳 原碧桂园地产税务总监
王子畅 原华润置地税务总监
祝秀云 原旭辉地产税务总监
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